FIRENZE - LEGNAIA - NOSTRA ESCLUSIVA

Proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un luminoso appartamento di 4, 5 VANI di circa 90 mq, situato al terzo piano con ascensore di un solido edificio degli anni '70/'80.
L'immobile gode di una posizione strategica e di affacci gradevoli: il giardino condominiale, situato sul retro dell'edificio, garantisce un piacevole distacco dal fronte strada e una vista nel verde.

​LO SPAZIO INTERNO E POTENZIALITÀ
L'immobile vanta una tripla esposizione che assicura luce naturale costante in ogni stanza. La pianta interna è spaziosa e offre una versatilità tale da poter CREARE UNA CAMERETTA/STUDIO NON RINUNCIANDO ALLE 2 CAMERE MATRIMONIALI, AI DOPPI SERVIZI ED AL RIPOSTIGLIO.

​Zona Giorno: Ingresso accogliente, cucina abitabile e ampio soggiorno; entrambi gli ambienti hanno accesso ai due balconi profondi, ideali per momenti di relax all'aperto.

​Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali di taglio classico.

​I Bagni: La casa dispone di due bagni, entrambi finestrati, un valore aggiunto fondamentale per il comfort quotidiano.

​Ripostiglio Strategico: Uno spazio generoso e funzionale.

​L'immobile, pur in buone condizioni generali, è da ristrutturare: un’occasione ideale per personalizzare le finiture e ridisegnare gli ambienti in chiave moderna.

​ACCESSORI E DETTAGLI TECNICHE

​Garage: Di circa 16 mq con facile accesso, situato nell'area condominiale.

​Riscaldamento: Singolo (autonomo).

​Spese condominiali: Circa 1.200€ annui (100€ al mese).

​UBICAZIONE E COLLEGAMENTI

Situato in Via Foggini, nel cuore di Legnaia, l'appartamento si trova in una posizione centrale per il quartiere e straordinariamente servita. La vicinanza immediata alla fermata della Tramvia "Federiga" garantisce ottimi collegamenti con il centro di Firenze e Scandicci, rendendo l'auto quasi superflua. La zona offre ogni tipo di servizio: supermercati, farmacie, banche e scuole sono tutti raggiungibili a piedi in pochi istanti.

​Punti di Forza:
​Posizione Strategica: Zona centrale, servitissima da ogni attività commerciale e con ottimi collegamenti grazie alla Tramvia a pochi passi.
​Doppi servizi entrambi finestrati.
​Flessibilità: Possibilità di ricavare una terza camera o uno studio indipendente.
​Pertinenze: Garage di 16 mq incluso e affaccio sul giardino condominiale interno.

​RICHIESTA 348.000,00 EURO

RIF. F - CASA 45

Per info : 0550981504

Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un’intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgend