In un contesto riservato e silenzioso, immersa nel verde e progettata per offrire un equilibrio perfetto tra estetica e funzionalità, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 240 mq, circondata da un giardino curato e piantumato di circa 500 mq, pensato come naturale estensione degli spazi interni.

La proprietà è inserita all’interno di un esclusivo residence di sole ville unifamiliari in via Lanza di Scalea, caratterizzato da ambienti comuni curati, ordine, pulizia e un’elevata qualità abitativa.
Un contesto discreto e protetto, dove la privacy si unisce alla tranquillità, rendendo l’esperienza abitativa ancora più completa e distintiva.

L’immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale e armonica, caratterizzata da due ingressi indipendenti: uno conduce al salotto di rappresentanza, l’altro introduce direttamente nella zona living, impreziosita da un camino che diventa fulcro visivo e conviviale della casa.

La zona giorno si completa con una cucina in muratura, affiancata da una comoda lavanderia.
La zona notte al piano principale ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, progettati per garantire comfort e riservatezza, La camera padronale è ulteriormente valorizzata dalla presenza sia di una cabina armadio che di un armadio a muro. La seconda camera da letto a piano terra dispone anch'essa di di un armadio a muro, soluzione discreta e perfettamente integrata

Una scala interna accompagna al piano superiore, dove si sviluppa una mansarda di grande fascino, con camera da letto, cabina armadio e bagno esclusivo: uno spazio intimo e raffinato, completato da un terrazzino privato.

Dal punto di vista tecnico, la villa presenta ottime condizioni manutentive ed è dotata di:

• infissi in vetrocamera
• riscaldamento autonomo
• climatizzazione
• impianto fotovoltaico

Elementi che contribuiscono a elevare il livello di comfort abitativo e l’efficienza energetica.

All’esterno, la proprietà esprime il suo carattere più esclusivo: il giardino, curato nei dettagli, accoglie una piscina che diventa protagonista dello spazio, affiancata da docce esterne, cucina outdoor e locali tecnici, pensati per vivere appieno ogni stagione.

Una residenza che non si limita a offrire spazi, ma costruisce un’esperienza abitativa completa, dove ogni ambiente è progettato per essere vissuto, in un contesto che rappresenta oggi una delle espressioni più ricercate dell’abitare residenziale a Palermo.

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