ANDORA

A soli 10 minuti di passeggiata dal mare e posizionata in prima linea con ACCESSO DIRETTO SULLA PISTA CICLABILE, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di 82 mq commerciali.L'immobile è inserito all'interno di un contesto condominiale signorile, completamente rigenerato nel 2025 con il rifacimento totale delle facciate e del tetto. Questo intervento garantisce un'estetica impeccabile, un miglioramento dell'efficienza termica e la totale assenza di spese straordinarie per i prossimi decenni.

INTERNI DI DESIGN E ARREDI DI ALTA MANIFATTURA
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione radicale con materiali nobili e finiture di altissimo livello. Viene venduto totalmente ARREDATO con elementi di design contemporaneo e mobili di alta qualità, offrendo una soluzione pronta da abitare:
*ZONA GIORNO : un luminoso open space dove il salone di rappresentanza dialoga con una cucina a vista di alta gamma, dotata di elettrodomestici di ultima generazione e piani di lavoro hi-tech.
*ZONA NOTTE : ambienti intimi e raffinati, completi di armadiature su misura, tessuti ricercati e pavimentazioni in gres effetto legno con rifacimento del massetto.
*SALA DA BAGNO : vera e propria sala benessere con rivestimenti di pregio, sanitari sospesi e rubinetterie di design.


IL GIARDINO PRIVATO : UN 'OASI ESCLUSIVA
Vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino privato. Questo spazio esterno, accessibile direttamente dalla zona giorno, è stato progettato per diventare il naturale prolungamento degli interni. È il luogo ideale per cene conviviali, zone lounge all'aperto o per rilassarsi nel verde dopo una giornata di mare


COMFORT,TECNOLOGIA E POSIZIONE STRATEGICA
La casa unisce una posizione introvabile sul mercato alle migliori tecnologie abitative:
* ACCESSO DIRETTO ALLA PISTA CICLABILE, perfetto per gli amanti dello sport e della mobilità sostenibile.
* infissi di ultima generazione a taglio termico per un perfetto isolamento acustico e termico, dotati di zanzariere e tapparelle
* scambiatore di aria piana.
* allarme con telecamera esterna e sensori blocco finestra
* cucina Sandero completa di elettrodomestici e top in finto marmo agglomerato resistente alle alte temperature
* addolcitore
* divano piuma d'oca Italiana Divani

Una proprietà esclusiva che rappresenta la perfetta sintesi tra l'eleganza di una ristrutturazione d'autore, il comfort di un palazzo rinnovato nel 2025 e lo stile di vita unico offerto dalla vicinanza al mare

Classe energetica D
Rendita catastale 522,91 euro.

Non compreso nel prezzo, è presente un box auto di 17 metri ad euro 25000.

NON PERDERE ALTRO TEMPO....PRENDI IL TUO APPUNTAMENTO !!!!!!

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