Un’Oasi Introvabile a Pioltello:
Trilocale di 97 mq in Contesto Storico con 300 mq di Spazio Esterno!

Se cerchi l'indipendenza di una villa, il fascino della storia e la comodità di un appartamento moderno, questa è un'opportunità irripetibile.

In Via Aldo Moro 21, a Pioltello, sorge una soluzione straordinaria e rarissima: un luminosissimo trilocale di 97 mq interni, inserito nell’esclusivo contesto residenziale “Cascina Dugnana”. Antica cascina lombarda di interesse storico tutelata tra i beni culturali del territorio e sapientemente recuperata nel 2002, offre un’atmosfera riservata, protetta e immersa nel verde.
Un Paradiso Esterno di 300 mq da Vivere Tutto l'Anno

Il vero punto di forza è l'immenso spazio esterno ad uso esclusivo, introvabile in complessi così curati:

• Spaziosa loggia vivibile di proprietà (circa 2x5 metri): affacciata direttamente sul verde, è lo spazio coperto ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax.
• Giardino frontale esclusivo di circa 200 mq (di natura condominiale ma ad uso totalmente privato) + ulteriori 100 mq di giardino di proprietà esclusiva: un polmone verde immenso per i tuoi amici a quattro zampe, per i bambini o per realizzare un gazebo piastrellato di 30 mq.

Interni Perfetti, Funzionali e Luminosi

L'appartamento, pronto da abitare, gode di una tripla esposizione (Est-Ovest-Sud) che garantisce luce naturale tutto il giorno e una divisione degli spazi che tutela la privacy:
• Zona giorno con sala e cucina a vista, ambiente conviviale aperto verso la loggia e il giardino.
• Camera padronale (Ovest), un vero rifugio di tranquillità dotato di esclusivo bagno in camera.
• Cameretta (Est), ideale per i figli o per lo smart-working, e un secondo bagno di servizio (Sud).

Comfort, Sicurezza e Spese Contenute

La casa è dotata di ogni comfort moderno: aria condizionata tri-split (caldo/freddo), inferriate di sicurezza già installate, predisposizione allarme, doppi vetri e videocitofono (Classe E). Le spese condominiali sono contenute (circa 185€/mese) nonostante l'alto livello di manutenzione del complesso, che include la cura regolare del verde tramite giardinieri e la pulizia costante delle parti comuni con impresa dedicata.

Posizione Strategica e Collegamenti Impeccabili con Milano
Vivere qui significa avere la massima comodità a portata di mano. Il complesso vanta un accesso diretto dal vialetto condominiale al parco pubblico di Viale San Francesco, perfetto per sport e tempo libero, da cui parte anche la pista ciclabile che conduce fino al Naviglio della Martesana.

I servizi e i trasporti sono eccezionali:
• Mezzi per Milano: Fermata del bus 965 sotto casa (Via Aldo Moro 21) con collegamento diretto fino a Piazzale Loreto. Fermata MM2 Cernusco sul Naviglio (Linea Verde) a soli 2 km, raggiungibile comodamente anche grazie alla navetta per la metro che passa da via Aldo Moro.
• Servizi e Spesa: Lidl a 400 m, Esselunga e Il Gigante a circa 1 km, farmacia a 500 m.

Caratteristiche Principali:
• Prezzo: € 300.000
• Superficie Interna: 97 mq | Spazio Esterno: 300 mq totali ad uso esclusivo (tra giardini e loggia di 10 mq)
• Locali: 3 (Sala con cucina a vista, camera padronale con bagno privato, cameretta, secondo bagno)
• Contesto: Cascina Dugnana (recente restauro del 2002, palazzo di 3 piani, piano terra). Nota: no box.
Un immobile con questa metratura esterna, all'interno di una prestigiosa cascina storica, è più unico che raro. Scrivici subito in privato per fissare la tua visita esclusiva!


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