In posizione strategica e comoda per tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, caratterizzato da ambienti generosi, ottima luminosità e oltre 70 mq di spazi esterni privati.

Una soluzione difficilmente reperibile sul mercato locale, ideale per chi desidera spazi abitativi superiori alla media senza rinunciare alla comodità di avere negozi, servizi, fermate e collegamenti a breve distanza.

L'appartamento sviluppa una superficie catastale di 117 mq ed è composto da una luminosa zona living di circa 34 mq, cucina separata con accesso diretto all'esterno, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia, ripostiglio interno e ulteriore locale ripostiglio sul medesimo piano.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, pensati per essere vissuti durante gran parte dell'anno. Un ampio terrazzo panoramico ed una seconda terrazza vivibile, attualmente organizzata come area relax e pranzo all'aperto, consentono di godere di spazi normalmente riscontrabili in abitazioni indipendenti, mantenendo però la praticità dell'appartamento.

La doppia esposizione Nord-Est / Sud-Ovest garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata e contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente ariosi e confortevoli.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è stato oggetto di un'importante riqualificazione interna che ne ha valorizzato gli spazi e la vivibilità.

Caratteristiche principali:

* Terzo ed ultimo piano servito da ascensore
* Superficie catastale appartamento 117 mq
* Soggiorno di circa 34 mq
* Cucina separata
* Due camere matrimoniali
* Bagno finestrato con vasca e doccia
* Ripostiglio interno
* Ripostiglio esterno al piano
* Oltre 70 mq di terrazze vivibili
* Tenda da sole
* Climatizzazione
* Autorimessa privata di 26 mq nel medesimo complesso condominiale
* Doppia esposizione Nord-Est / Sud-Ovest
* Classe Energetica D

Spese condominiali ordinarie indicative: circa € 1.050 annui, oltre ai consumi individuali relativi al riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma.

Disponibilità dell'immobile entro il 15 gennaio 2027.

Possibilità di valutare separatamente parte dell'arredamento esistente.

Una soluzione particolarmente indicata per famiglie, coppie o professionisti che ricercano ambienti ampi, grandi spazi esterni, comodità ai servizi e la praticità di una casa pronta da abitare.

Prezzo richiesto € 220.000

Classe Energetica D – EPgl,nren 167,18 kWh/m² anno