In contesto tranquillo e riservato, ma al tempo stesso ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un fabbricato rustico allo stato grezzo di circa 250 mq complessivi.

L'immobile è attualmente composto da due unità abitative indipendenti, una al piano terra e una al piano primo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e distribuzione degli spazi interni.

Completa la proprietà un terreno di circa 1.100 mq, dotato di pozzo privato e inserito in una zona urbanizzata con presenza delle principali utenze e servizi.

La proprietà si trova inoltre a circa 1 km dalla stazione ferroviaria di Anguillara Sabazia, garantendo un comodo collegamento con Roma e i comuni limitrofi.

Interessante opportunità anche sotto il profilo urbanistico: l'immobile può beneficiare delle attuali normative regionali in materia di demolizione e ricostruzione, con possibilità di incremento volumetrico secondo quanto previsto dalla normativa vigente.

Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza unifamiliare di ampia metratura, una bifamiliare o un investimento immobiliare in una delle zone più richieste del lago di Bracciano.