Estia Immobiliare presenta IN ESCLUSIVA un ampio e raffinato attico con 70 mq di terrazzo al piano, idealmente posizionato nella ricercatissima cornice di San Martino, a pochissimi passi dal prestigioso e signorile quartiere di Albaro.
Si tratta di un vero gioiello completamente e finemente ristrutturato, perfetto per chi desidera la massima comodità e immediatezza ad ogni servizio, unita all'esclusività di una delle zone più ambite della città e con il plus di poter raggiungere il centro di Genova in pochi minuti.
L'appartamento è posto al sesto piano con ascensore di un elegante palazzo, che si presenta in ottime condizioni sia esterne che interne. Si accede allo stesso tramite un portone signorile e curato, che offre un piacevole e tranquillo benvenuto prima di accedere all’abitazione.
Internamente l’immobile si sviluppa per una superficie di circa 70 mq: l'ingresso, tramite porta blindata, conduce nel luminosissimo soggiorno.
La cucina è un ambiente moderno e funzionale, realizzata su misura dal rinomato mobilificio De Bernardis.
Da questo spazio si accede direttamente allo straordinario terrazzo al piano di ben 70 mq: una vera e propria rarità per la zona, introvabile per dimensioni e caratteristiche.
Lo spazio esterno gode di una splendida vista panoramica sulla città e di un'ottima esposizione al sole che garantisce massima luminosità per tutto l’arco della giornata.
Perfettamente vivibile, il terrazzo è organizzato al meglio grazie a una zona pranzo attrezzata con tavolo e sedie ed un'accogliente zona lounge con un confortevole salotto da esterno, ideale per i momenti di relax.
La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una camera matrimoniale e una seconda stanza attualmente adibita a funzionale e comoda cabina armadio, oltre ad un bagno finestrato.
La recentissima ed integrale ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell’immobile, dagli infissi interni ed esterni fino al rifacimento completo del bagno, al rinnovo della pavimentazione di tutto l'appartamento, alla porta blindata ed al videocitofono, fino all’installazione dell’aria condizionata in ogni stanza. Un intervento mirato e curato nei minimi dettagli, progettato per offrire il massimo comfort abitativo ed una perfetta ottimizzazione degli spazi, rendendo l'appartamento una vera gemma pronta per essere vissuta.
Un valore aggiunto di assoluto rilievo è rappresentato dall'arredo presente, in parte realizzato su misura e compreso nel prezzo di richiesta.
Tutta la mobilia principale porta la prestigiosa firma del rinomato mobilificio De Bernardis: dalla splendida cucina su misura, fino ai raffinati elementi del soggiorno, tra cui il confortevole divano e il moderno mobile TV.
Una scelta di alta qualità che rappresenta un'opportunità esclusiva, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare e curata nei minimi dettagli fin dal primo giorno.
La gestione dell'immobile è caratterizzata da un moderno impianto di riscaldamento autonomo a pompa di calore, e le spese condominiali sono decisamente contenute, pari a circa 90 Euro mensili.
La posizione è letteralmente a pochi passi da tutti i negozi, dai principali servizi e dalla signorile cornice di Albaro, tutto comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Si tratta di un immobile curato in ogni minimo dettaglio, pronto da vivere ed ideale sia come residenza principale che come investimento di sicura redditività, grazie alle sue eccezionali ed introvabili caratteristiche che lo rendono un’opportunità più unica che rara in zona.
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Agente di riferimento: Matteo Guazzi 329 7296848
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Estia Immobiliare
Via Maragliano 49, Santa Margherita Ligure (GE)
Via Rivarola 12/1, Chiavari (GE)