Massima libertà progettuale e straordinario potenziale edificabile nel cuore di Calamonaci!
In Via Manzoni, in una posizione strategica, tranquilla e facilmente accessibile a Calamonaci, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di 1.636 mq di cui 1.430 mq edificabili poiché la restante parte è vincolata a parcheggio e verde attrezzato . Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia per privati che desiderano costruire una residenza indipendente su misura, sia per costruttori e investitori immobiliari grazie a parametri tecnici eccezionali.
Il Progetto Ideato (Personalizzabile)
La proprietà viene venduta con un'ottima ipotesi progettuale già realizzata (non ancora presentata), studiata nei minimi dettagli per offrire comfort, eleganza e ampi spazi vivibili:
Piano Terra (238 mq totali): una superficie generosa che ospita 190 mq di abitazione coperta e ben 48 mq di porticato, ideale per godersi il clima e i momenti di relax all'aperto.
Primo Piano (177 mq): uno spazio ampio e luminoso destinato alla zona notte o a una seconda unità abitativa.
Area Rooftop: un esclusivo terrazzo calpestabile completato da una confortevole veranda di 20 mq (struttura precaria), perfetta come solarium o zona living panoramica.
Un Potenziale Enorme: Indice di Edificabilità 5
Il vero valore aggiunto di questo terreno è la sua incredibile versatilità. Essendo il progetto attuale non ancora presentato, nulla vieta di modificarlo radicalmente o di riprogettarlo da zero.
Grazie a un eccezionale indice di edificabilità pari a 5, la volumetria potenziale a disposizione è elevatissima. Questo permette di valutare diverse soluzioni di sviluppo:
Una maestosa villa unifamiliare con piscina e parco privato.
Una struttura bifamiliare o plurifamiliare per più nuclei familiari.