In vendita ad Augusta (SR) , nella tranquilla e ricercata zona di Castelluccio, all'interno del residence Baia Del Silenzio proponiamo una villa di 108 mq situata in Via Dei Gelsomini. Questa proprietà, collocata al piano terra, su un unico livello, offre un ampio spazio suddiviso in 4 vani, comprendente 3 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. La villa si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità.
All'esterno, la villa è circondata da un terreno di 800 mq, ideale per chi ama gli spazi verdi e desidera creare un giardino o una zona relax all'aperto. Inoltre, la proprietà dispone di due verande di 25 mq totali e di una terrazza di 20 mq, perfette per godere di momenti di convivialità e per sfruttare al meglio le belle giornate. Ill valore aggiunto di questa proprietà sta nelle dimensioni del terreno (per una eventuale piscina da allocare nel prospetto Nord o Sud), nella privacy oltre che nella circostanza che il terreno confinante sul prospetto ovest è libero e nessuno potrà in futuro costruire perchè siamo nella fasciata protetta entro i mt.150 dal mare.. Il residence privato è dotato di un servizio di portierato e gode di diversi accessi al mare. L'Immobile è in regola dal punto di vista catastale ed urbanistico (verande incluse) , è dotato di autorizzazione sanitaria e di fossa Imohff ed autorizzazione allo scarico.
Vista la totale regolarità edilizia (nulla di abusivo), rientra tra gli immobili per i quali è possibile accedere al mutuo.
Possibilità di acquisto di posto barca con una dimensione massima di 6 mt nel club Nautico all'interno della Baia del Silenzio per gli amanti della piccola nautica.
Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla, a pochi passi dai servizi e dal mare.