# Appartamento su Due Livelli - Opportunità di Investimento
Scopri questa affascinante proprietà su tre livelli di circa 130 m² (149 m² commerciali), perfetta per chi cerca spazio e potenziale.
Situato in un’abitazione composta da solo due unità abitative, l'immobile offre una buona con ampio disimpegno d'ingresso che introduce a spazi abitativi.

## Spazi Abitativi Generosi
La proprietà dispone di 4 camere, oltre soggiorno accogliente, la cucina ampia collegata ad un cortile comune, dalla scala a chiocciola si accede ad un ampio vano multifunzione con un ampio terrazzino collegato perfetto per momenti di relax, oltre i due locali deposito . L'orientamento Sud-Ovest assicura luminosità durante tutta la giornata.
Al piano terra, abbiamo ampio locale cantinola non collegata internamente all’immobile, ma accessibile solo dall’esterno. Il cortile, il giardino e il locale cantinola ha ingresso indipendente da strada.
## Comfort e Praticità
Troverai 2 bagni moderni, armadi a muro integrati per ottimizzare gli spazi, perfetto per momenti di relax. L'orientamento Sud-Ovest assicura luminosità durante tutta la giornata.

## Servizi Complementari Completi
L'immobile include 2 locali deposito, una cantinola di circa 25 m² e accesso a un meraviglioso giardino privato di circa 130 m² con ingresso pedonale indipendente su strada. Il cortile può perfettamente essere un posto auto esterno.

## Potenziale di Rinnovamento
Costruito nel 1987, l'appartamento è da fare piccole ristrutturazioni, recentemente è stato effettuato un risanamento della copertura.
Dispone di riscaldamento indipendente, e della linea di alcuni termoconvettori.
Un'opportunità straordinaria per trasformare questa proprietà secondo le tue esigenze!
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