Descrizione dell'Immobile
Nel cuore del Centro Storico di Bolzano, in posizione privilegiata con incantevole affaccio sui prati del Talvera, proponiamo in esclusiva di vendita un raffinato bilocale completamente ristrutturato a nuovo, arricchito da uno splendido giardino privato.

L'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interiori e la continuità con l'esterno:

Ingresso accogliente

Ampio e luminoso soggiorno con affaccio diretto sul terrazzo coperto

Cucinotto funzionale e ben separato

Spaziosa camera matrimoniale con accesso privato al terrazzo

Bagno moderno dotato di box doccia

Spazio Esterno: Il terrazzo coperto si sviluppa direttamente verso il giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Il giardino è già servito da un impianto di irrigazione computerizzato.

Pertinenze e Comfort
Cantina: Inclusa al piano interrato.

Garage / Posto Auto: Disponibile al piano interrato con un sovrapprezzo di € 50.000.

Dettagli Tecnici e Finiture
Ristrutturazione Totale: Finiture moderne e impianti a norma.

Serramenti: Infissi ad alte prestazioni con triplo vetro antisfondamento per un perfetto isolamento acustico e termico.

Riscaldamento & Acqua Calda: Caldaia condominiale a metano con contatori autonomi per la gestione precisa e contabile dei consumi effettivi.

Stato Giuridico: Immobile libero da vincoli (nessuna convenzione provinciale ex art. 79).

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