Prestigiosa villa immersa nella campagna di Sciacca, a soli 5 km dal mare.

Ci sono case che si acquistano... e ci sono luoghi che si vivono.

Nel suggestivo territorio di Sciacca, tra ulivi secolari, alberi da frutto e profumi della macchia mediterranea, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla vicinanza del mare.

La proprietà sorge su un terreno agricolo completamente recintato di circa 4.000 mq, dove trovano spazio un rigoglioso uliveto, un frutteto, un agrumeto e un orto, creando un ambiente di assoluta tranquillità e privacy.

L'abitazione, costruita con particolare cura e ottime finiture, si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq.

PIANO SEMINTERRATO (107 mq)
Ampia sala con doppio accesso sui cortili nord e sud, camera, bagno e due ripostigli. Uno spazio versatile, ideale come dependance, studio professionale, palestra, taverna o zona dedicata agli ospiti.

PIANO TERRA (120 mq)
Elegante ingresso, luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno, lavanderia e vano tecnico. Tutti gli ambienti godono di una splendida doppia esposizione con vista sulla campagna circostante.

PRIMO PIANO (64 mq)
Quattro camere da letto e bagno, perfette per accogliere una famiglia numerosa o gli ospiti.

MANSARDA ABITABILE (45 mq)
Una deliziosa zona indipendente composta da camera, cucinino e terrazza panoramica con sedili, ideale per rilassarsi ammirando i tramonti della campagna siciliana.

DOTAZIONI E COMFORT

Cancello automatico.
Pozzo privato con acqua potabile.
Impianto di irrigazione per tutto il terreno.
Climatizzazione centralizzata caldo/freddo alimentata a metano.
Camino e termo-forno.
Produzione di acqua calda tramite pannelli solari.
Grande autonomia e bassi costi di gestione.

POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO DELLA PROPRIETÀ

A completamento dell'offerta, vi è la possibilità di acquistare separatamente un ulteriore appezzamento di terreno agricolo di circa 8.000 mq, confinante con la proprietà e appartenente agli stessi proprietari.

Un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera ampliare la propria tenuta, realizzare nuovi spazi dedicati ad attività agricole, ricettive o semplicemente godere di una proprietà ancora più estesa, immersa nella natura incontaminata della campagna siciliana.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale come residenza principale, casa vacanze, villa di prestigio, struttura ricettiva o esclusiva country house.

Immagina di svegliarti ogni mattina con il canto degli uccelli, passeggiare tra gli ulivi, raccogliere agrumi dal tuo giardino e raggiungere il mare in pochi minuti.

Una dimora autentica che racchiude tutto il fascino della Sicilia: natura, privacy, qualità della vita e comfort.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà.
AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE
Sciacca – Viale della Vittoria n. 3
Tel. 0925/902604 – Cell. 328/7244511
www.immobiliaredanielediecidue.it
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