Immersa nella quiete più autentica della Lunigiana, abbracciata da dolci colline, pascoli e alberi da frutto, Estia Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA una proprietà dal carattere unico: una porzione di villa semi-indipendente edificata tra gli anni '60 e '70, concepita per offrire ampi spazi, totale indipendenza e una profonda connessione con la natura circostante.

La proprietà si sviluppa su un ampio piazzale privato, con parcheggio per 5-6 auto, e si articola su più livelli, tutti comodamente serviti da un ascensore privato interno.

Al piano terra trova spazio un confortevole trilocale in buono stato conservativo, affiancato da un ampio locale ex ambulatoriale, attualmente in fase di cambio d'uso in abitativo.

Una soluzione ideale per creare un secondo appartamento indipendente, una zona ospiti o uno studio professionale.

Il secondo piano è il cuore pulsante della villa.

Un appartamento signorile composto da salone luminoso, cucina abitabile con zona pranzo impreziosita da un camino ventilato, tre ampie camere matrimoniali e due bagni.

Un doppio balcone perimetrale abbraccia l'intero piano, regalando una vista aperta e panoramica sulla vallata.

Al terzo piano una grande mansarda abitabile che ricalca la metratura del piano sottostante, dotata di un suggestivo camino. Un ambiente eclettico, perfetto come suite padronale, area relax o laboratorio creativo.

Il retro della struttura accoglie una straordinaria cornice verde: un parco privato di circa 3 ettari, sapientemente diviso tra rigogliosi pascoli e alberi da frutto, ideale per chi cerca privacy assoluta e contatto puro con la natura.

L'ampia estensione del terreno offre inoltre la straordinaria possibilità di realizzare una piscina ed impianti sportivi dedicati, come ad esempio un campo da tennis privato.

A completare la proprietà si aggiunge un ampio magazzino soppalcato, caratterizzato da una doppia accessibilità: è infatti raggiungibile sia tramite la comoda strada carrabile che circonda l'immobile, sia direttamente con l'ascensore interno.

Per la sua versatilità e l'ampiezza degli spazi, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi desidera una residenza plurifamiliare, per chi cerca una comoda soluzione per casa e lavoro, oppure per chi vuole avviare una struttura ricettiva o un'azienda agricola in un contesto naturale di grande respiro.

Contattaci subito per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Agente di riferimento: Aurelia Blanc 351 3109654

Estia Immobiliare

Via Maragliano 49, Santa Margherita Ligure (GE)

Via Rivarola 12/1, Chiavari (GE)

Ti accompagniamo nella vendita del tuo immobile

Ti aiutiamo a trovare la casa dei tuoi sogni