Estia Immobiliare presenta IN ESCLUSIVA una graziosa villetta a schiera nella prestigiosa cornice di Santa Margherita Ligure, situata in Via dei Gelsomini, in posizione riservata e panoramica, ma a pochi minuti dal centro e dalle spiagge, inserita in un elegante contesto immerso nel verde.

La villetta, disposta su 3 livelli e con doppia esposizione, si sviluppa su una superficie di circa 130 mq interni e gode di un'ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata.

Questo immobile presenta caratteristiche estremamente ricercate e rare nel mercato attuale di zona, come la presenza di un ampio terrazzo al piano con vista mare, un giardino privato e un preziosissimo box auto proprio affianco all’ingresso di casa.

Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza vivibile con splendida vista sul mare e sul verde circostante, una cucina con accesso al giardino fornito di barbecue in muratura ed un primo bagno finestrato.

Al piano superiore sono presenti 2 camere da letto, entrambe con balcone, un secondo bagno anch’esso finestrato ed un sottotetto.

Al piano inferiore una camera/studio, cabina armadio, terzo bagno e lavanderia.

Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali.

L’immobile si presta perfettamente ad una personalizzazione degli spazi interni che, grazie ad una mirata ristrutturazione, permetterebbe alla proprietà di esprimere appieno tutto il suo straordinario potenziale.

Completa la proprietà un raro e comodissimo box auto proprio sotto casa.

Ideale sia come residenza principale che come seconda casa al mare o investimento di sicura redditività viste le caratteristiche molto ricercate in zona.

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Agente di riferimento: Valeria Gianelli 320 7959826

Estia Immobiliare

Via Maragliano 49, Santa Margherita Ligure (GE)

Via Rivarola 12/1, Chiavari (GE)

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