Proponiamo in vendita a Segrate, in via Giambattista Tiepolo 31, un compendio immobiliare indipendente a uso promiscuo, ideale per grandi aziende che cercano un polo unico per logistica, laboratori e uffici direzionali. L'edificio, sviluppato su tre livelli con struttura in cemento armato in buone condizioni di manutenzione.

Il piano terra gestisce le attività operative con un'area amministrativo commerciale, uffici, un grande magazzino con scala interna e una porzione sul retro. L'ingresso principale dispone di una rampa che elimina le barriere architettoniche. Un vano scala in granito conduce al primo piano, strutturato con un grande laboratorio open space e un'ampia zona uffici suddivisa con pareti mobili in sale riunioni e postazioni create per specifiche esigenze aziendali. Il piano interrato è destinato a parcheggio coperto e magazzino merci con pavimentazione industriale in calcestruzzo, oltre a ospitare la centrale termica e i vani tecnici generali.

La proprietà si distingue per l'efficienza energetica grazie a un impianto a pannelli fotovoltaici sulla copertura. Tutto l'edificio è servito da riscaldamento e raffrescamento centralizzato a ventilconvettori e caratterizzato da infissi esterni in alluminio con vetrocamera che garantiscono un'ottima luminosità naturale. I flussi di carico e scarico sono fluidi grazie all'area scoperta a cortile che circonda l'edificio. Il fronte stradale offre un parcheggio clienti, mentre i lati est e ovest dispongono di due accessi carrai indipendenti per l'interrato e la zona merci del piano terra.

La posizione è strategica nel nodo viario a ridosso di Milano, collegata alle autostrade e all'aeroporto di Linate, e servita dal bus 93 e dalla stazione ferroviaria di Segrate.