Ci sono soluzioni abitative che difficilmente si trovano tutte insieme: spazi generosi, posizione centrale, assenza di condominio e la qualità della vita che solo un piccolo borgo umbro sa offrire. Questo cielo-terra nel cuore di Costano è esattamente questo. Duecentoventinove metri quadrati distribuiti su più livelli, quattro camere, cucina abitabile separata e doppia entrata, in una delle posizioni più autentiche e tranquille della Valle Umbra.

È una proposta pensata per famiglie che cercano spazio reale, senza i compromessi di un appartamento in condominio. Per chi vuole una casa dove i bambini possano crescere con libertà, dove ogni membro della famiglia abbia il proprio angolo, e dove la vita scorra a ritmi più umani senza rinunciare alla comodità dei servizi. La doppia entrata la rende adatta anche a chi desidera una gestione flessibile degli spazi, con la possibilità di separare due nuclei abitativi o di ricavare una zona autonoma per ospiti o familiari.
L'immobile si trova in Via Vecchio Castello 2, nel cuore del borgo storico di Costano, frazione del comune di Bastia Umbra. Bastia Umbra dista circa 4 km, Santa Maria degli Angeli 4 km, Assisi 8 km, Perugia 15 km.

Il fabbricato è inserito nel tessuto edilizio del centro storico di Costano, con la caratteristica architettura del borgo umbro. La tipologia cielo-terra (con accesso diretto dall'esterno e sviluppo verticale su più livelli) garantisce la piena indipendenza di una casa singola, senza le regole e le spese di un condominio. Nessun amministratore, nessuna riunione condominiale, nessuna quota mensile da versare.

La zona giorno si distingue per una caratteristica sempre più rara nelle abitazioni moderne: la cucina è abitabile e separata dalla zona living. Uno spazio autonomo, pensato per cucinare, mangiare e vivere la quotidianità familiare in modo raccolto. Il soggiorno, separato, diventa così uno spazio di relax e convivialità con una propria identità. La zona notte ospita quattro camere da letto, tutte ampie e spaziose: una dotazione che difficilmente si trova in questa fascia di mercato e che risponde alle esigenze di famiglie numerose, chi lavora da casa e ha bisogno di uno studio dedicato, o chi vuole una stanza ospiti sempre pronta.

I due bagni completano il reparto notte con la praticità che una famiglia numerosa richiede. In più c'è un piccolo bagnetto con il wc al piano terra. I balconi con affaccio sul contesto del borgo. La doppia entrata è un valore concreto: permette accessi indipendenti a diverse parti dell'abitazione, una flessibilità rara che apre a diverse modalità d'uso nel tempo.

Il riscaldamento è autonomo, con piena gestione dei consumi senza alcuna dipendenza esterna. L'aria condizionata è già presente per garantire il comfort in ogni stagione.

Due elementi rendono questa casa difficile da replicare sul mercato locale. Il primo è lo spazio: 229 mq con quattro camere, cucina abitabile separata e doppia entrata sono una combinazione che raramente si trova a queste dimensioni nel contesto della Valle Umbra. Il secondo è l'assenza del condominio: nessuna spesa condominiale, nessuna regola condivisa, piena libertà di gestione della propria casa. A questi si aggiunge la posizione nel cuore di un borgo autentico, con la fermata del bus sotto casa e i principali centri della valle raggiungibili in pochi minuti.
Se stai cercando una casa con lo spazio che una famiglia merita davvero, in un contesto tranquillo e autentico, questa casa merita una visita di persona.
Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa soluzione.