Zona Cappuccini – Ampio appartamento su due livelli con mansarda, terrazza e garage doppio

In una delle zone residenziali più verdi e tranquille della città, all'interno di una curata palazzina, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento disposto su due livelli, ideale per chi desidera ambienti spaziosi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione.

L'immobile si sviluppa al primo piano con un accogliente ingresso che conduce all'ampio soggiorno, caratterizzato da una piacevole luminosità e dall'accesso diretto al balcone. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita due camere da letto, uno studio, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.

Una scala a chiocciola interna collega il piano superiore mansardato, che dispone anche di un accesso indipendente direttamente dal vano scala condominiale, offrendo così la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa o uno spazio completamente autonomo. La mansarda, con altezza media di 2,70 metri, è composta da tre ampi vani, uno dei quali particolarmente spazioso con accesso diretto alla terrazza, oltre a un bagno e a numerosi ripostigli ricavati nel sottotetto.

Completa la proprietà un garage doppio di 45 mq al piano terra, con antistante spazio coperto ad uso esclusivo, una soluzione particolarmente comoda sia come area di parcheggio che come spazio accessorio.

L'appartamento necessita di lavori di ammodernamento, ma grazie alle sue generose dimensioni, alla doppia esposizione, alla grande luminosità e alla possibilità di creare un secondo ingresso indipendente, rappresenta un'interessante opportunità sia per famiglie numerose sia per chi desidera una soluzione con spazi dedicati ad attività professionali o a due nuclei familiari.

Caratteristiche principali
Superficie commerciale: 209 mq
Appartamento disposto su due livelli
Superficie abitativa piano primo: 110 mq
Mansarda abitabile di 80 mq (altezza media 2,70 m)
Ampio soggiorno con balcone
Cucina abitabile
4 camere (oltre studio)
2 bagni
Studio
Ripostiglio e numerosi vani sottotetto
Balcone coperto di 6 mq
Terrazza di 20 mq
Possibilità di realizzare un secondo ingresso indipendente alla mansarda
Garage doppio di 45 mq
Spazio coperto antistante il garage ad uso esclusivo
Contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde
Ottima luminosità
Immobile da riammodernare con eccellenti potenzialità di personalizzazione
Classe energetica G