Investimento a reddito con rendita immediata – stabile indipendente di 279 mq commerciali
Nel cuore del paese, in posizione strategica e ad alta visibilità grazie al costante passaggio automobilistico e pedonale, proponiamo stabile indipendente di 2 piani parzialmente locato, ideale per chi desidera un investimento solido e con rendita immediata.
L'immobile è composto da:
Piano terra: locale commerciale di 119 mq, attualmente locato a farmacia.
Primo piano: ufficio di 120 mq, attualmente adibito a studio medico, servito da ingresso indipendente e ascensore interno.
Sottotetto di pertinenza.
La proprietà garantisce una redditività lorda superiore all'8%, offrendo un flusso di reddito costante fin dal rogito. Il canone di locazione della farmacia rappresenta un'importante fonte di entrate che può contribuire in modo significativo a sostenere il costo dell'investimento.
Completano la proprietà:
Ingressi indipendenti.
Ascensore interno.
Riscaldamento autonomo.
Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile già a reddito, in una posizione centrale e con ottime prospettive di valorizzazione.