Un terreno. Tre ville. Un investimento destinato a creare valore.
Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Casalbordino, a pochi passi dal centro cittadino, dalla località Miracoli e a meno di dieci minuti dalle splendide spiagge della Costa Adriatica, Immobiliare D'Ercole propone in vendita un'interessante area edificabile con magazzino esistente, caratterizzata da un elevato potenziale di sviluppo urbanistico.
Questa non è una semplice vendita di un terreno: è la possibilità di realizzare un intervento immobiliare moderno, sostenibile e perfettamente inserito in un contesto già valorizzato da abitazioni di recente costruzione.

Un progetto che guarda al futuro
L'area sviluppa una superficie territoriale complessiva di circa 4000 mq di cui 2.348 mq edificabili.

Il Piano Urbanistico prevede un indice di edificabilità pari a 0,20 mq/mq, che consente una superficie edificabile complessiva di circa 470 mq.

Contestualmente è prevista la cessione al Comune di una fascia di terreno di 7,50 metri lineari, destinata alla realizzazione di: marciapiedi; parcheggi pubblici; aree verdi; opere di urbanizzazione secondaria.

Una previsione urbanistica che contribuirà a qualificare ulteriormente l'intero comparto, aumentando il valore delle future abitazioni.

Ipotesi di lottizzazione
Lo studio preliminare sviluppato sull'area ipotizza la suddivisione del terreno in tre lotti di dimensioni pressoché equivalenti, soluzione ottenibile mediante la demolizione del fabbricato prospiciente la strada e la contestuale richiesta di estensione dello stralcio funzionale.

Ogni lotto avrebbe una superficie di circa 1.020 mq ciascuno con possibilità di edificare su ciascuno di essi una villa unifamiliare oppure una bifamiliare di circa 170 mq lordi, distribuiti su due livelli, perfettamente in linea con il contesto urbanistico circostante.

Le immagini fotorealistiche allegate rappresentano una possibile interpretazione architettonica dell'intervento e hanno il solo scopo illustrativo, permettendo di cogliere le straordinarie potenzialità edificatorie dell'area.

A chi è destinata questa opportunità?
È una proposta ideale per:
imprese di costruzione che desiderano realizzare un intervento residenziale di qualità, con un numero contenuto di unità facilmente commercializzabili;
investitori immobiliari interessati ad acquisire un'area già studiata sotto il profilo urbanistico;
privati o gruppi familiari che desiderano costruire tre ville indipendenti condividendo i costi di acquisizione e urbanizzazione;
professionisti e società di sviluppo immobiliare alla ricerca di un'operazione dal forte potenziale economico.

La posizione fa la differenza
Via dei Tigli rappresenta una delle aree più interessanti di Casalbordino: un contesto tranquillo e residenziale, dove vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.
In pochi minuti si raggiungono: il centro del paese; scuole, negozi e servizi; la località Miracoli; la Costa dei Trabocchi e il mare Adriatico.

Una posizione che risponde perfettamente alle esigenze del mercato attuale, sempre più orientato verso abitazioni indipendenti, efficienti dal punto di vista energetico e dotate di ampi spazi esterni.

Un investimento che guarda lontano
Le occasioni di acquistare un'area edificabile con queste caratteristiche stanno diventando sempre più rare.

Qui non si acquista soltanto un terreno, ma la possibilità di dare vita a un nuovo intervento residenziale capace di generare valore nel tempo, in una delle località più richieste dell'entroterra costiero abruzzese.

Le ipotesi progettuali fotorealistiche allegate sono puramente indicative e hanno lo scopo di rappresentare una possibile soluzione realizzabile sulla base delle previsioni urbanistiche vigenti.
Prezzi: tutta la proprietà terreno con ulivi e magazzino €120.000 trattabili
Lotto 1 con il fabbricato esistente € 42000
Lotto 2 € 38000
Lotto 3 € 38000