Se cerchi l’indipendenza totale, ampi spazi per tutta la famiglia e la tranquillità a breve distanza dal mare, questa villa unifamiliare rappresenta un'opportunità unica!

Situata nel territorio di Lascari, a soli 2 km dalla spiaggia e a 3 km dal centro abitato, la proprietà vanta un ingresso del tutto autonomo ed indipendente direttamente dalla Via del Re.

La villa è immersa in un meraviglioso terreno privato di circa 3.000 mq, piantumato ad agrumeto e frutteto, ideale per chi ama la natura o desidera realizzare una piscina con area solarium.

✅ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI

Con una superficie interna di oltre 185 mq e ampi portici e terrazzi per ulteriori 87 mq, gli ambienti sono così suddivisi:

* PIANO RIALZATO (Zona Giorno - circa 95 mq interni ):

- Accogliente ingresso su grande e luminoso salone di 40 mq, ideale per momenti in famiglia.

- Cucina abitabile separata.

- Servizio igienico e comodo ripostiglio/lavanderia.

- Esterno: Due ampi portici coperti (oltre 43 mq totali), perfetti per pranzi e cene all'aperto.

* PIANO PRIMO (Zona Notte - di circa 90 mq interni):

- 3 ampie camere da letto ben disimpegnate.

- Bagno patronale.

- Esterno: Splendida terrazza panoramica di 38 mq a servizio della zona notte + ulteriore veranda/balcone.

* PIANO SOTTOTETTO:

Comodo locale deposito di circa 40 mq, accessibile tramite scala a in ferro esterna , ottimo come spazio ripostiglio stagionale.

✅ CARATTERISTICHE & FINITURE

- Interni: In buone condizioni abitative e pronti per essere abitati.

- Esterni: Prospetto allo stato grezzo (ottima opportunità per personalizzare le finiture esterne o usufruire di incentivi per l'isolamento termico).

- Impianti & Pertinenze: Impianto fotovoltaico per il risparmio energetico, pozzo privato per l'irrigazione, terreno di 3.000 mq a frutteto/agrumeto e ingresso autonomo da Via del Re.

4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1️⃣ Spazi Esterni Straordinari & Autonomia Idrica: Un parco privato di 3.000 mq coltivato a frutteto e agrumeto, servito da pozzo d'acqua privato (fondamentale per l'irrigazione a costo zero) e spazio ideale per realizzare una piscina.

2️⃣ Efficienza Energetica & Buone Condizioni Interni: L'immobile è pronto per essere abitato fin da subito all'interno e dispone già di un impianto fotovoltaico installato per la massima riduzione dei consumi in bolletta.

3️⃣ Massima Versatilità & Privacy: Ingresso del tutto indipendente da Via del Re, zero spese condominiali e la concreta possibilità di dividere la villa in 2 unità abitative autonome o trasformarla in una struttura ricettiva/B&B.

4️⃣ Posizione Strategica vicina al Mare: Immersa nella quiete e nella privacy della campagna ma a soli 2 km dalla spiaggia e a 3 km da tutti i servizi principali di Lascari.

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