BOLETO – Terreno edificabile di circa 1.900 mq in posizione tranquilla

Nel paese di Boleto, frazione di Madonna del Sasso, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.900 mq, situato in una posizione tranquilla, ben esposta e a pochi minuti dal Santuario della Madonna del Sasso.

Il terreno si trova in un contesto residenziale caratterizzato dal verde e dalla tranquillità, con un comodo accesso carrabile, caratteristica particolarmente interessante anche in vista della futura realizzazione dell'intervento edilizio.

L'area è classificata dal Piano Regolatore come zona BC1 e presenta un indice di densità fondiaria pari a 1,00 mc/mq, per una capacità edificatoria complessiva di circa 1.900 mc.

Tra i principali parametri urbanistici previsti:

Indice di densità fondiaria: 1,00 mc/mq
Distanza minima dai confini: 5 m, salvo diverso accordo tra proprietari confinanti
Altezza massima: 7,50 m
Distanza minima dai confini stradali: 6 m, salvo eventuali allineamenti con edifici preesistenti
Parcheggi privati: minimo 1 mq ogni 10 mc di costruzione, comprese le aree di manovra

La posizione permette di vivere in un ambiente immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti di interesse della zona. Il Santuario della Madonna del Sasso è raggiungibile in pochi minuti, così come il Lago d'Orta e i suoi caratteristici borghi.

Una soluzione interessante per chi cerca un terreno edificabile con una buona capacità edificatoria, in un contesto tranquillo e panoramico, per realizzare una nuova abitazione o sviluppare un progetto residenziale.

I parametri urbanistici riportati sono quelli indicati dal Piano Regolatore per l'area BC1 e hanno carattere puramente indicativo. La verifica della concreta possibilità edificatoria e della fattibilità del progetto dovrà essere effettuata con il supporto di un tecnico abilitato, sulla base degli strumenti urbanistici comunali e delle normative vigenti.