Nel cuore pulsante di Miramare, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento in contesto trifamiliare, unico sul secondo e ultimo piano. Affacciato su Via Oliveti a pochi metri a valle della stazione e dalla fermata del Metromare, permette di raggiungere le spiagge in 2 minuti a piedi, o il centro di Rimini o Riccione senza bisogno di usare l'auto sempre in pochissimo tempo; uno spazio unico vicino a tutti i servizi, perfetto sia come residenza sia come investimento ad altissima redditività. L'appartamento offre un'ottima vivibilità con 3 camere da letto, ampio soggiorno, cucina abitabile/pranzo, disimpegno e bagno; la conformazione degli spazi permette inoltre la realizzazione di un secondo bagno. All'esterno 2 balconi e soprattutto 2 terrazzi affacciati "sulla via", una vera ed eccellente estensione della casa, spazi ideali per pranzi e cene all'aperto, solarium o per allestire veri e propri salotti outdoor. Lo stato dell'immobile è discreto, tutti gli ambienti seppur datati sono abitabili. Gli impianti sono funzionanti. Infissi e area condizionata sono di recente installazione. Al piano terra la proprietà si completa con un garage di 18 mq completo di tutti gli impianti e di un bagno di servizio e un'ampia area parcheggio di proprietà esclusiva singolarmente accatastata, un vero e proprio valore aggiunto sia per la comodità quotidiana della famiglia sia per la gestione di più veicoli/ospiti, in una zona dove il parcheggio è una risorsa preziosissima. Contatta la DFD per un sopralluogo o per ulteriori info NB: alcune foto contengono elementi di home staging virtuale. Le strutture ed ogni elemento fisico dell'immobile sono invece perfettamente corrispondente alla realtà e nessuna modifica digitale vi è stata apportata. Classe Energetica: E