Nella zona residenziale di Via Salemi, a Mazara del Vallo, proponiamo in vendita una casa indipendente caratterizzata da metrature generose, numerosi ambienti e importanti spazi accessori.

La proprietà presenta una superficie commerciale di circa 300 mq e si compone complessivamente di 11 vani. La distribuzione comprende due camere matrimoniali, due camere singole e tre bagni, offrendo spazi adeguati a un nucleo familiare numeroso o a chi ha bisogno di ambienti da destinare a studio, lavoro o altre esigenze personali.

Uno dei principali punti di forza è la terrazza di circa 120 mq, uno spazio esterno ampio che completa la casa. È inoltre presente un garage di circa 20 mq, utile come pertinenza dell’abitazione.

L’immobile, costruito fine anni 80, non è arredato e si presenta da ristrutturare. Gli interventi dovranno interessare in maniera significativa gli ambienti interni e il prospetto. Non risultano interventi recenti. Gli infissi sono in legno con vetro, mentre il riscaldamento e la climatizzazione sono assenti. L’edificio non dispone di ascensore. La classe energetica è G.

La consistenza e l’articolazione degli spazi offrono la possibilità di valutare la creazione di due unità separate, sempre previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e catastale. Questa caratteristica rende la proprietà interessante anche per due nuclei familiari che desiderano mantenere una propria autonomia all’interno dello stesso fabbricato.

La casa si rivolge soprattutto a chi cerca una soluzione indipendente di ampia metratura e intende affrontare un progetto di ristrutturazione completo, personalizzando distribuzione e finiture secondo le proprie necessità. Le dimensioni dell’abitazione, la presenza di quattro camere, dei tre bagni, della grande terrazza e del garage rappresentano gli elementi più rilevanti della proposta.

Una proprietà da valutare con attenzione per il suo potenziale distributivo e per la disponibilità di spazi difficili da trovare in abitazioni di dimensioni più contenute.