All'interno di un contesto condominiale edificato nel 2006, servito da ascensore, appartamento, caratterizzato da un'ottimizzazione della distribuzione degli spazi interni e da finiture in perfetto stato di conservazione.

L'abitazione si trova in una posizione residenziale riservata e tranquilla, ma al contempo estremamente strategica, la quale garantisce collegamenti rapidi con la stazione ferroviaria, il centro cittadino e i principali raccordi autostradali. La zona è ampiamente servita da supermercati, centri commerciali, farmacia, fermate del trasporto pubblico, scuole, parchi pubblici, ecc...

Descrizione degli Ambienti:
• Zona Living: L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista. L'ambiente è valorizzato dalla presenza di una cucina realizzata su misura, inclusa nel prezzo di vendita. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, un piacevole sfogo esterno ideale da allestire come zona relax durante la bella stagione.

• Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno dalla zona notte, ospitando intelligentemente gli attacchi per lavatrice e asciugatrice, ottimizzando così gli spazi del bagno. La camera matrimoniale offre metrature confortevoli e un'eccellente vivibilità. Il bagno, moderno e ben rifinito, completa l'unità immobiliare.

• Pertinenze e Servizi: La proprietà include un box auto singolo e una pratica cantina posti al piano interrato, entrambi comodamente raggiungibili tramite l'ascensore condominiale. All'esterno del condominio sono inoltre presenti parcheggi gratuiti.

Efficienza e Dettagli Tecnico-Economici
• Prestazione Energetica: Classe energetica D, che garantisce un buon livello di isolamento e contenimento dei consumi.

• Impianti: Riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione (caldo/freddo) già installato.

• Gestione Condominiale: Spese ordinarie particolarmente contenute, poco meno di 77 €/mese (in base al preventivo 2026), inclusive della quota di acqua fredda contabilizzata a consumo.

• Disponibilità: L'appartamento è libero e immediatamente abitabile o affittabile. Su richiesta della parte acquirente, vi è la possibilità di rilevare il restante arredo attualmente presente nell'immobile (non compreso nel prezzo di vendita esposto).

Target e Potenzialità d'Investimento
Per la tipologia, la posizione e le ridotte spese di gestione, questo immobile rappresenta la scelta ideale per:

• Single e Giovani Coppie alla ricerca dell’indipendenza o della prima casa chiavi in mano, senza incognite di ristrutturazione, in un contesto tranquillo e con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano.

• Investitori, assicurando un'altissima appetibilità sul mercato delle locazioni garantita dalle basse spese di gestione, dalla vicinanza alla stazione, ai mezzi pubblici e all’ingresso autostradale.

Dati di Sintesi:

• Prezzo di richiesta: € 125.000 comprensivi di cucina, box e cantina

• Superficie: 45 Mq

• Piano: 2° su 3 (con ascensore)

• Composizione: Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, disimpegno uso lavanderia, bagno, balcone, box e cantina.

Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattare i nostri recapiti.