In uno dei contesti residenziali più moderni e richiesti della Bolognina, a pochi passi dall'area Fiera e immerso nella tranquillità di un parco curato, proponiamo in affitto un bilocale pronto da abitare, libero da inizio dicembre.

L'immobile si trova al secondo piano servito da ascensore all'interno di un elegante edificio con facciata in mattoni a vista.

Distribuzione degli Spazi:

Zona Giorno: Ingresso su soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e diretto accesso al terrazzo loggiato con vista sul verde.
Zona Notte: Disimpegno funzionale, spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno completo finemente rivestito con box doccia e zona lavanderia.
Pertinenze: terrazza vivibile idealmente affacciata sul parco circostante e con la vista verso il centro storico.
Dotazioni e Finiture:

Riscaldamento centralizzato e condizionamento.
Serramenti in vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico
Videocitofono e porta blindata
Stabile moderno privo di barriere architettoniche, servito da ascensore.
Cantina inclusa nel prezzo. Volendo box auto € 150/mese.

Perché scegliere questo immobile:

1. Posizione Strategica: Zona servitissima da mezzi pubblici, vicina alla stazione centrale, alla Fiera e comoda alla tangenziale.
2. Tranquillità e Verde: L'affaccio interno sul parco garantisce silenzio e privacy senza rinunciare ai servizi urbani.
3. Pronto all'Uso: Ottima soluzione sia per chi cerca un'abitazione principale funzionale, sia per investitori in cerca di locazioni a breve o lungo termine.
€ 950 mensili di canone mensile, € 150 mensili spese condominiali comprensive di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria. Utenze da intestare all'inquilino, non incluse.
Cedolare secca. No per affitti brevi.
Deposito cauzionale: 3 mesi di deposito cauzionale. Solo a persone referenziate.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dedicata:
Si richiede massima serietà. PER INFO e VISITA: da lunedì a venerdì dalle 9.30 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.30

Massimo Ferrandino Immobiliare
www.ferrandinoimmobiliare.it