TENUTA AGRICOLA IN POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA – CIRCA 18 ETTARI CON QUOTE PAC

Tenuta agricola in vendita, situata in splendida posizione collinare e panoramica, composta da circa 18 ettari di terreno agricolo ( comprendente uliveto) con quote PAC, ampio complesso di fabbricati abitativi e agricoli, contornati da circa 5.000 mq di corte urbana.

Una proprietà di notevole consistenza, caratterizzata da un interessante connubio tra territorio, residenzialità e strutture agricole, ideale per chi desidera acquisire una realtà agricola già dotata di abitazioni e importanti spazi destinati alle attività aziendali.

IL TERRENO

La tenuta comprende circa 18 ettari di terreno agricolo ( comprendente uliveto), collocati in posizione collinare e panoramica e comprendenti quote PAC.

L'ampia estensione fondiaria rappresenta un elemento di particolare interesse per imprenditori agricoli e investitori alla ricerca di una proprietà di dimensioni significative, con la possibilità di proseguire o sviluppare l'attività agricola in funzione delle caratteristiche dei terreni.

IL FABBRICATO PRINCIPALE

Il complesso principale, di circa 650 mq complessivi, comprende due ampie abitazioni indipendenti, sostanzialmente speculari, oltre a numerosi locali accessori.

Prima abitazione

La prima unità abitativa è così composta:
- Piano primo: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno;
- Piano secondo: soffitta;
- Piano terra: taverna, bagno, garage, cantina e magazzino.

Seconda abitazione

La seconda abitazione presenta una distribuzione sostanzialmente speculare alla prima, offrendo anch'essa ampi spazi abitativi e una completa dotazione di locali accessori.

La presenza di due abitazioni costituisce un importante valore aggiunto, consentendo una notevole flessibilità di utilizzo: soluzione ideale per più nuclei familiari, per chi desidera vivere nella tenuta mantenendo spazi separati oppure per eventuali progetti di valorizzazione, nel rispetto delle destinazioni d'uso e della normativa vigente.

FABBRICATI AGRICOLI E ACCESSORI

A completamento della proprietà sono presenti importanti strutture a servizio dell'attività agricola:
- capannone agricolo di circa 150 mq;
- capannone agricolo di circa 290 mq;
- fabbricato accessorio composto da due magazzini, uno posto al piano terra e uno al piano primo di superficie complessiva circa 310 mq;
- ulteriore fabbricato/accessorio;
- pozzo.

Gli ampi capannoni e i numerosi locali accessori consentono di disporre di spazi funzionali per il ricovero di mezzi, macchinari, attrezzature, prodotti e materiali connessi alla gestione dell'azienda agricola.

CORTE URBANA

Tutti i fabbricati sono inseriti all'interno di una corte urbana di circa 5.000 mq, che contribuisce a creare un ampio e funzionale nucleo aziendale, ben distinto dalla restante superficie agricola.

La presenza di un'ampia area pertinenziale intorno ai fabbricati rappresenta un ulteriore elemento di pregio della proprietà, offrendo spazio, privacy e funzionalità.

UN'OPPORTUNITÀ DI RILIEVO

La proprietà si distingue per la notevole consistenza complessiva e per la presenza, in un'unica soluzione, di:

- circa 18 ettari di terreno agricolo;
- quote PAC;
- circa 650 mq di fabbricato principale;
- due ampie abitazioni indipendenti;
- circa 440 mq di capannoni agricoli;
- ulteriori magazzini e fabbricati accessori 310 mq;
- circa 5.000 mq di corte urbana;
- pozzo;
- posizione collinare e panoramica.

Una soluzione particolarmente interessante per imprenditori agricoli, aziende del settore, investitori o famiglie alla ricerca di una tenuta di importanti dimensioni, capace di unire attività agricola, ampi spazi residenziali e strutture operative.

Una proprietà completa e versatile, dove la grande estensione dei terreni si integra con un importante patrimonio edilizio e una posizione panoramica di particolare fascino.

Ulteriori informazioni, disponibili su richiesta