Esclusiva villa con giardino in centro citta'.
Nel cuore della città, questa villa rappresenta una rara opportunità. La villa con giardino di MQ 700 circa si sviluppa su due livelli: Al piano terra, comprende: soggiorno, due cucine, 3 camere e due bagni. Accesso al giardino privato. Il primo piano, attualmente allo stato rustico, comprende quattro ampie stanze e un terrazzo. La configurazione del piano offre la possibilità di sviluppare due appartamenti creando una soluzione particolarmente interessante. Gli spazi esterni comprendono un giardino privato, due locali tecnici e posti auto, garantendo funzionalità e comfort difficilmente reperibili nel contesto urbano.
POSIZIONE
Situata nel cuore della città, la villa offre il raro privilegio di vivere in un contesto centrale mantenendo al tempo stesso l'indipendenza e la
privacy garantite da un ampio giardino privato. La posizione consente di avere a portata di mano i principali servizi e le comodità della vita urbana.

POTENZIALE
La proprietà offre importanti possibilità di valorizzazione, grazie alla particolare conformazione degli spazi e alla presenza di un ampio giardino privato nel centro città.
- Il primo piano, attualmente allo stato rustico, può essere ripensato e personalizzato in funzione delle proprie esigenze e, previa verifica della fattibilità urbanistica, offre la possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti.
Questa caratteristica rende la villa particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, permettendo di valutare diverse strategie: residenza privata, abitazione plurifamiliare, messa a reddito di una o più unità oppure una soluzione mista casa + investimento.
- Il giardino di circa 700 MQ rappresenta un elemento di grande valore, con la possibilità di creare spazi verdi, aree relax, zone conviviali e, ove consentito, ulteriori elementi di pregio.
Una proprietà versatile e con un potenziale di trasformazione significativo, capace di adattarsi a diversi progetti abitativi e immobiliari.