RARA OPPORTUNITA' IN PALAZZO STORICO.
Cagliari, nello storico quartiere di Castello, in Via Nicolò Canelles, vendiamo una elegante e rara casa plurilivelli, ristrutturata, sita all'ultimo piano, con viste panoramiche.
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_____IMMOBILE_____
Questa casa è composta di un ingresso, un salone, una sala da pranzo, due camere doppie, uno studio, una cucina, due bagni, un soppalco adibito a studio, un ambiente guardaroba e un disimpegno.
E' dotata di una cantinola
E' stata completamente ristrutturata e sono completamente nuovi: i bagni, la cucina, gli impianti idrico ed elettrico.
Diversi infissi esterni sono ugualmente nuovi, con taglio termico e vetro camera.
E' riscaldata autonomamente con termosifoni alimentati da caldaia a gas.
Sono presenti dei climatizzatori.
E' dotata di portoncino blindato
E' silenziosa, solare e luminosa.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 187 mq.
La Classe energetica è la "D" con EPgl,nren 129,20 Kwh/mq anno.
Il prezzo di vendita è di euro 740.000 e il costo condominiale è di euro 100 al mese.

_____FABBRICATO_____
E' stato ristrutturato e le facciate sono ritinteggiate
E' dotato di mini ascensore.
E' dotato di citofono.
E' cablato con fibra internet a banda larga.
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_____CONTESTO_____
Castello è uno storico quartiere di Cagliari, dove gravitano importanti edifici pubblici.
Il Quartiere è servito di mezzi pubblici e sono presenti il parcheggio interrato multipiano di Viale Regina Elena e un altro ampio parcheggio del Bastione di Santa Croce.
Vi sono gli impianti sportivi di Viale Regina Elena,
Nel quartieri sono presenti ristoranti e locali pubblici e botteghe.
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_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Luoghi storici e artistici: Cattedrale, Museo Archeologico Nazionale, Pinacoteca Nazionale, Bastione di Sant'Remy, Teatro Civico di Castello, Antico Palazzo di Città, Palazzo Siotto, Palazzo Boyl.
Uffici di interesse pubblico: Palazzo Vice Reggio con uffici della Prefettura, Sede Arcivescovile,