CORBINAIE – DOVE LA CITTÀ LASCIA SPAZIO AL VERDE

NOSTRA ESCLUSIVA

Ci sono zone di Scandicci dove le case in vendita arrivano spesso.
E poi ci sono le Corbinaie.

Un luogo dove, a pochi minuti dal centro, il ritmo cambia: meno rumore, più tranquillità, più verde intorno. Una zona scelta spesso da chi ci abita per restarci e dove, proprio per questo, è raro vedere arrivare sul mercato nuove abitazioni.

Ed è qui che vi presentiamo questa casa.

Circa 100 mq, al piano terra rialzato di una piccola trifamiliare, libera su tre lati e completamente ristrutturata nel 2023.

Appena entrati, è la zona giorno di circa 40 mq a catturare l’attenzione.

Ampia, luminosa, accogliente. Uno spazio dove cucina e soggiorno diventano il cuore della vita quotidiana, con tutto lo spazio per stare insieme, ricevere gli amici o semplicemente godersi casa.

Al centro, la cucina Stosa con isola, pensata non soltanto per cucinare, ma per essere parte dell’ambiente: quarzo, rovere e linee contemporanee, con forno Bosch a vapore e pirolitico, lavastoviglie Bosch, frigorifero No Frost e piano a induzione con cappa Elica integrata.

La zona notte mantiene la stessa attenzione agli spazi.

Due vere camere matrimoniali: una con cabina armadio, l’altra con il comfort del proprio bagno privato. A queste si aggiunge il bagno principale finestrato.

E poi c’è tutto quello che magari non colpisce in una fotografia, ma che fa la differenza ogni giorno quando una casa la vivi davvero.

Nel 2023 l’abitazione è stata completamente ripensata e ristrutturata: impianto elettrico, idrico e termico nuovi, caldaia Vaillant con termostati gestibili anche da app e climatizzazione Samsung con split in ogni stanza.

Sotto i piedi, rovere naturale in tutta la casa.

Nuovi anche gli infissi con doppi vetri, la porta blindata e tutte le porte interne Bertolotto. Nei bagni sono stati scelti termoarredi Cordivari, mentre nelle controsoffittature l’illuminazione è affidata a faretti Flos.

Sono dettagli che raccontano una ristrutturazione nella quale non ci si è limitati a rendere bella una casa: si è cercato di renderla bella da vivere.

E una parte importante di ciò che vedete resterà con lei.

La cucina Stosa, il divano, il tavolo e il mobile d’ingresso sono compresi nella vendita; per ulteriori arredi ed elementi di illuminazione sarà possibile eventualmente trovare un accordo con la proprietà.

E poi ci sono quegli spazi in più che, nella vita di tutti i giorni, fanno davvero la differenza.

Un garage di circa 13 mq, con accesso di circa 2,20 metri, e soprattutto un’ampia cantina di circa 20 mq: uno spazio accessorio importante, raro da trovare e utile per mille esigenze.

A questi si aggiunge una resede privata di circa 26 mq.

La resede non è direttamente collegata all’appartamento, ma si trova separata dall’abitazione, a pochi metri da casa: uno spazio esterno tutto proprio, da vivere e organizzare secondo le proprie esigenze.

Il tutto in una trifamiliare senza spese condominiali e con un’abitazione in classe energetica C.

Circa 100 mq di abitazione. 40 mq di zona giorno. Due camere matrimoniali. Due bagni. Garage di circa 13 mq. Cantina di circa 20 mq. Resede privata di circa 26 mq. Una ristrutturazione completa del 2023.

Ma forse i numeri, da soli, non raccontano il vero valore di questa casa.

Perché qui puoi essere vicino al centro e, tornando a casa, avere la sensazione di aver lasciato la città qualche passo più indietro.

È questo il bello delle Corbinaie.

E considerando quanto raramente arrivano sul mercato abitazioni in questa zona, quando ne arriva una così vale la pena venirla a vedere.

Classe energetica C. Ipe 103,79 kwh/mq/anno.

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