## ACI CASTELLO – INTERA PALAZZINA CON GARAGE, CORTILE E TERRAZZA

**Un'intera palazzina nel centro di Aci Castello, da trasformare nella casa che hai sempre desiderato.**

Silvana Bonanno, agente immobiliare affiliata al gruppo **RAMA IMMOBILIARE**, propone in vendita ad **Aci Castello, in Via dei Normanni n. 3**, una palazzina terratetto semi-indipendente, situata nella parte finale del centro abitato e confinante anche con la strada statale 114.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, sviluppata su due elevazioni e composta da **due appartamenti da ristrutturare**, garage, cortile e un'ampia terrazza.

**Al piano terra** troviamo:

* garage di circa **31 mq**;
* appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno, camera da letto, bagno e lavanderia;
* **cortile comodo come ** spazio esterno prezioso da valorizzare e vivere.

**Al primo piano** si sviluppa un secondo appartamento di circa **111 mq**, ampio e luminoso, con 4** camere,** cucina e  bagno e due comodi balconi.

Il vero valore aggiunto è la possibilità di accedere alla **terrazza di circa 120 mq**: uno spazio straordinario che, con un'attenta progettazione, può essere arredato e attrezzato per diventare una vera estensione della casa, da vivere durante gran parte dell'anno con zone relax, pranzo all'aperto e area living.

L'immobile è **totalmente da ristrutturare**, ma proprio questo rappresenta una grande opportunità: acquistare un'intera palazzina ad Aci Castello e personalizzarla completamente secondo le proprie esigenze.

**Importante precisare che il valore d'acquisto la ristrutturazione da fare permette all'acquirente di avere sempre un immobile con un valore attivo significa che in caso di vendita andrebbe a recuperare quanto speso perchè oggi l immobile è venduto ad un giusto prezzo di mercato in funzione alle sue condizioni e rende questa proposta particolarmente interessante.**

Una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una grande abitazione familiare, sia per chi vuole mantenere **due unità immobiliari indipendenti**, anche in un'ottica di investimento.

**Un'offerta da non lasciarsi sfuggire nel cuore di Aci Castello.**

Contattami per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire personalmente tutte le potenzialità di questa proprietà.

**Silvana Bonanno – RAMA IMMOBILIARE**

*N.B. Tra le immagini dell'annuncio sono presenti alcuni render realizzati a scopo illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti.*

**Classe energetica G – 3,51 kWh/m² anno**