Chianti |San Polo | Terratetto indipendente con giardino, terrazza e garage

Nel cuore di San Polo in Chianti, proponiamo in vendita un interessante terratetto indipendente con giardino privato, terrazza abitabile, garage e due appartamenti indipendenti, ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile nel cuore della campagna toscana, a breve distanza da Firenze e dal Chianti. La proprietà si sviluppa su due livelli più una splendida torretta per una superficie complessiva di circa 200 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante sia come residenza per una famiglia numerosa, sia come investimento immobiliare con possibilità di mettere a reddito una delle due unità.

Descrizione della proprietà
L’appartamento principale, di circa 160 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto al piano terra da una spaziosa cucina, una luminosa sala da pranzo, un accogliente salotto ed un bagno. Al primo livello troviamo inoltre un ulteriore salotto con camino ottimo spazio anche da adibire come studio, una camera da letto matrimoniale con cabina armadi pass -through e bagno en suite oltre che un'altra camera matrimoniale disposta nella splendida colombaia. Al primo piano, con accesso dal giardino troviamo inoltre una piacevole terrazza abitabile di circa 18 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità.

L’appartamento secondario, di circa 40 mq, dispone di un ingresso completamente indipendente ed è composto da cucina, camera da letto e bagno. Grazie alla sua autonomia, rappresenta una soluzione ideale come dependance per ospiti, abitazione per un familiare oppure unità da destinare alla locazione, offrendo un'interessante opportunità di reddito.

Il giardino ed il Garage
Un ulteriore punto di forza è il giardino privato di circa 250 mq, completamente carrabile e facilmente fruibile. Uno spazio prezioso e riservato, perfetto per vivere all’aperto, organizzare cene con amici o creare una piacevole area verde privata. La proprietà dispone inoltre di posti auto e di un ampio garage di circa 36 mq, ideale per il ricovero dell’auto, biciclette, attrezzature e materiali. Adiacente al garage si trova un magazzino di circa 24 mq, che offre ulteriore spazio e che può essere eventualmente collegato al garage, ampliandone le possibilità di utilizzo.

Il riscaldamento è autonomo, con due caldaie separate a servizio delle rispettive unità, garantendo indipendenza nella gestione e comfort durante tutto l'anno. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato, senza necessità di importanti interventi di ristrutturazione.

Una casa indipendente nel cuore del Chianti
Grazie alla sua particolare configurazione e alla presenza di due unità abitative indipendenti, ma facilmente collegabili tra loro, la proprietà offre una notevole flessibilità e diverse possibilità di utilizzo.
La combinazione di ampie superfici, giardino privato, terrazza abitabile, garage, magazzino e posti auto la rende una soluzione interessante per chi desidera una residenza confortevole nel Chianti, con spazi adatti sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di familiari e ospiti.
Una dimora versatile, ideale per chi sogna di vivere nella campagna toscana pur vicino a tutti i servizi, mantenendo al tempo stesso la possibilità di destinare una parte dell’immobile all’ospitalità o alla locazione, creando così un'interessante opportunità di reddito.

Dettagli
• Tipologia: casa indipendente / proprietà con due appartamenti
• Superficie appartamento principale: circa 160 mq
• Superficie secondo appartamento: circa 40 mq
• Spazi esterni: giardino privato carrabile e terrazza abitabile
• Terrazza: circa 18 mq
• Giardino privato: circa 250 mq
• Garage: circa 36 mq
• Magazzino: circa 24 mq
• Riscaldamento: autonomo
• Caldaie: 2, separate per ciascuna unità
• Accesso: indipendente
• Potenzialità: abitaz