In Via Polibio, a Siracusa, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 305 mq, dotato di quattro luci su strada e caratterizzato da un’altezza interna di 3,95 metri.

L’immobile, precedentemente adibito a filiale bancaria, si presenta in ottime condizioni ed è particolarmente indicato per attività commerciali, studi professionali, sedi aziendali, istituti finanziari o attività che necessitano di spazi ampi, funzionali e facilmente organizzabili.

Distribuzione degli spazi
La superficie complessiva di 305 mq è caratterizzata da una distribuzione interna razionale e versatile.
L’ingresso conduce a un ampio ambiente open space, attualmente configurato con elementi di arredo tipici dell’attività bancaria precedentemente svolta. Attraverso un disimpegno si accede a due uffici, separati mediante pareti amovibili, soluzione che consente di modificare agevolmente la configurazione degli ambienti in funzione delle esigenze della nuova attività.

Nella parte retrostante sono presenti un ulteriore disimpegno, tre servizi igienici, di cui uno accessibile a persone con disabilità, oltre a diversi locali di servizio, tra cui un archivio e un vano tecnico destinato agli impianti di climatizzazione.
L’altezza interna di 3,95 metri contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente ariosi e valorizza ulteriormente l’ampia superficie disponibile.

Caratteristiche dell’immobile
Il locale è censito in categoria catastale C/1, specifica per attività commerciali, ed è disponibile da subito. Si presenta in discrete condizioni generali e gode di una buona visibilità grazie alle quattro aperture su strada.

Ubicazione
La proprietà si trova in Via Polibio, in una zona commerciale consolidata di Siracusa, a breve distanza da Via Tisia e Viale Tica, due importanti arterie cittadine caratterizzate da un’elevata presenza di attività commerciali e servizi.

La posizione consente di beneficiare di un buon passaggio veicolare e di una significativa presenza di attività nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita e offre una discreta possibilità di parcheggio.

La vendita è gestita in collaborazione con la Expertise Re.
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