CAMPAGNA DI BAGNO A RIPOLI | Splendido Appartamento in Villa con Giardino Panoramico
In splendida posizione collinare nei pressi di Bagno a Ripoli, proponiamo in vendita un affascinante appartamento indipendente in villa con giardino privato e vista panoramica sulle colline toscane, immerso nel verde e circondato da vigneti e oliveti.
La proprietà si trova all’interno di un piccolo e antico borgo, in un contesto tranquillo e riservato, pur garantendo ottimi collegamenti con Firenze. La posizione consente di raggiungere Firenze Sud in circa 15 minuti e, grazie alla recente apertura della variante di Grassina, la proprietà è raggiungibile in meno di 10 minuti dallo svincolo di Ponte a Ema.

Descrizione della proprietà
L’abitazione, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e funzionali, caratterizzati da finiture curate e da un piacevole rapporto con gli spazi esterni.
Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un’atmosfera accogliente, oltre a una grande cucina abitabile di circa 30 mq. La cucina è dotata di una portafinestra che conduce direttamente al giardino panoramico, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. Completano il piano un ripostiglio e un bagno.
Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en-suite. Una delle camere dispone inoltre di un caratteristico soppalco, mentre la camera padronale, particolarmente luminosa grazie alla presenza di doppie finestre, gode di una splendida vista sul paesaggio collinare circostante.
Attiguo all’abitazione principale si trova inoltre un locale indipendente con bagno, che offre la possibilità di essere nuovamente collegato all’appartamento, ampliando così la superficie abitativa e le possibilità di utilizzo della proprietà.

Il giardino panoramico
Uno dei principali punti di forza è lo splendido giardino privato di circa 500 mq, articolato in due aree. La prima parte, pianeggiante e facilmente fruibile, è ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama.
La seconda porzione, altrettanto ampia, offre interessanti possibilità di valorizzazione e personalizzazione. Un ambiente piacevole e riservato, perfetto per vivere all’aperto e godere della tranquillità della campagna di Bagno a Ripoli, circondati da vigneti, oliveti e dalle colline toscane.

Una casa nel verde alle porte di Firenze
Questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un appartamento in villa con giardino a Bagno a Ripoli, immerso nella natura ma a breve distanza da Firenze. L’indipendenza, gli ampi spazi esterni, la vista panoramica, la presenza di un locale aggiuntivo e gli ottimi collegamenti con la città rendono l’immobile adatto sia come residenza principale sia come elegante casa di campagna vicino a Firenze. L’abitazione è stata recentemente ristrutturata con particolare attenzione alla scelta dei materiali e delle finiture e vanta un’elevata efficienza energetica, con classe energetica A+.

Dettagli tecnici
• Contesto: piccolo borgo storico
• Ristrutturazione: recente
• Superficie abitativa: circa 150 mq
• Locale indipendente: con bagno, con possibilità di ricollegamento all’abitazione
• Giardino privato: circa 500 mq
• Riscaldamento: con Pompa di calore
• Acqua da Sorgente: a servizio del condominio
• Cisterna d’accumulo: 500 l privata
• Classe energetica: A+