Situato nel cuore pulsante dell’Umbria, a breve distanza dal suggestivo Lago Trasimeno e dal prestigioso Golf Resort del Castello di Antognolla, proponiamo in vendita un esclusivo casale che domina, dall’alto della sua collina, un panorama mozzafiato sulla natura incontaminata.

Un’Oasi di Riservatezza
La proprietà rappresenta il rifugio ideale per chi cerca la massima privacy. Immerso in un contesto di assoluta tranquillità, il casale gode di una posizione privilegiata: nessuna abitazione adiacente (la più vicina dista 500 metri) e totale assenza di visibilità da terzi. La strada di accesso privata termina direttamente presso la proprietà, garantendo l’assenza di traffico e rumori molesti, lasciando spazio solo ai suoni della natura.

Il Casale: Tradizione e Comfort
L’immobile, oggetto di un accurato restauro conservativo, conserva intatto il fascino rustico umbro grazie a finiture di pregio: pavimenti in cotto artigianale, soffitti con travi in legno a vista e pianelle. La residenza si sviluppa su due livelli di circa 205 mq ciascuno, oltre a un sottotetto di 50 mq.

Piano Terra: Accogliente ingresso, ampio salone impreziosito da un camino, cucina abitabile in muratura e locale tecnico. All’esterno, il suggestivo forno in pietra originale
La Zona Notte e gli Spazi Funzionali
Il primo piano è dedicato al riposo e alla riservatezza. La zona notte ospita tre ampie camere matrimoniali, ciascuna caratterizzata da un suggestivo soppalco ideale per creare un intimo angolo studio o lettura. Il piano è completato da un ulteriore studio, un ambiente versatile attualmente adibito a ripostiglio – facilmente convertibile in una quarta camera da letto – e un bagno, con la possibilità di ricavarne agevolmente un secondo per massimizzare il comfort. Un ulteriore camino rende l’atmosfera del piano superiore calda e accogliente.

Efficienza e Sostenibilità
La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento versatile e performante, che permette di scegliere tra l’efficienza dell’impianto centralizzato a GPL, il fascino dei camini o il calore avvolgente delle stufe a legna. La gestione degli spazi esterni è ottimizzata da un impianto di irrigazione automatizzato, alimentato da un pozzo privato che garantisce un’abbondante riserva idrica per l’intera proprietà, inclusa la piscina. La sicurezza è garantita da un impianto d’allarme dedicato.

Il Parco e le Dotazioni Outdoor
Il casale è circondato da circa 4.700 mq di terreno interamente recintato, un’oasi privata dove la natura è protagonista. Il fiore all’occhiello è la magnifica piscina di 17x6 metri, situata in posizione panoramica e soleggiata, affiancata da un campo da beach volley per momenti di svago e sport.
Per gli amanti della convivialità all’aperto, la proprietà offre una deliziosa dependance in legno, attrezzata con cucina e forno in muratura: uno spazio perfetto per organizzare pranzi e cene indimenticabili in ogni stagione.

A completare il quadro, troviamo un annesso da recuperare – situato strategicamente tra il casale e l’area piscina – che offre un ulteriore potenziale di sviluppo, e un piccolo uliveto di una dozzina di piante, capace di regalare un olio extravergine di produzione propria.

Una Posizione Strategica
Nonostante la sensazione di isolamento e pace assoluta, la proprietà non rinuncia alla comodità: tutti i principali servizi si trovano a soli 2-3 km di distanza, rendendo questo casale il perfetto connubio tra la vita bucolica umbra e la praticità quotidiana.