CASA SEMINDIPENDENTE CON TERRENO, TAVERNA, SPAZI ESTERNI E PANORAMA SULLE COLLINE SABINE

A Montebuono, in Via Sant’Andrea, a soli 2 km dal centro del paese, proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente con terreno recintato, ampi spazi esterni e piacevole vista panoramica sulle colline sabine.

L’immobile, di circa 131 mq catastali, si sviluppa su due livelli e dispone di due ingressi, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile.

Al piano terra troviamo una caratteristica taverna con cucina e camino, attualmente l’unico ambiente della proprietà dotato di una cucina utilizzabile. La taverna gode inoltre di un diretto sfogo sugli spazi esterni, rendendola ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto.

La taverna al piano terra è separata dal piano primo e non è collegata internamente ad esso.

Al piano primo si sviluppa la parte principale dell’abitazione, composta da tre camere da letto, un salottino e due bagni.

Sempre al piano primo è presente un ambiente destinato alla cucina: la cucina non è attualmente installata, ma sono già presenti gli allacci necessari per poterla realizzare, permettendo quindi di creare una vera e propria cucina sul piano abitativo.

La proprietà dispone inoltre di riscaldamento alimentato a gas, con caldaia di recente installazione e radiatori presenti all’interno dell’abitazione.

Uno dei punti di forza dell’immobile è sicuramente il panorama: dalla casa e dagli spazi esterni è possibile ammirare una piacevole vista sulle colline sabine, in un contesto tranquillo e immerso nel verde.

A completare la proprietà troviamo un terreno recintato di circa 350 mq, ideale per realizzare un orto, una zona verde o uno spazio relax, oltre ad ampi spazi esterni vivibili, una cantina e un annesso agricolo.

Le condizioni generali dell’immobile sono molto buone. La facciata è stata recentemente ristrutturata, pertanto la casa non necessita di importanti interventi di ristrutturazione.

È inoltre presente un accesso carrabile con possibilità di parcheggio.

POSIZIONE E COLLEGAMENTI

La posizione è comoda e tranquilla: l’immobile dista circa 2 km dal centro di Montebuono e da tutti i principali servizi.

La stazione ferroviaria di Stimigliano, servita dalla linea Orte–Roma–Fiumicino, e il casello autostradale di Ponzano Romano–Soratte distano circa 17 km, permettendo di raggiungere Roma in circa 50 minuti, in condizioni di traffico favorevoli.