Ad Agliè proponiamo in vendita una soluzione che comprende sia la proprietà dell'immobile sia l'attività commerciale attualmente esercitata al suo interno, un'opportunità rivolta a chi desidera acquisire una struttura già organizzata e operativa.
Il capannone dispone di una superficie complessiva di circa 900 mq, di cui circa 600 mq destinati alla parte commerciale, oltre a un ampio piazzale esterno di circa 2.500 mq, utilizzabile anche per il parcheggio.
L'immobile si sviluppa tra piano terra e primo piano, con ambienti caratterizzati da un'altezza sottotrave di circa 6 metri. È inoltre presente un soppalco utilizzato come magazzino.
Tra il 2020 e il 2022 il fabbricato è stato oggetto di un'importante ristrutturazione: il tetto in lamiera è stato completamente rifatto, l'impianto elettrico è nuovo e certificato e l'illuminazione è a LED, in parte automatizzata. L'immobile è in classe energetica A1.
Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort degli ambienti, grazie al riscaldamento autonomo a pavimento e all'impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo. Sono inoltre presenti due bagni di recente realizzazione.
L'accesso alla proprietà è agevolato da due ingressi carrai automatizzati, mentre l'ampio piazzale esterno offre spazi di manovra e posti auto a servizio dell'attività.
La vendita comprende anche l'attività commerciale, il cui codice ATECO consente la commercializzazione di diverse categorie merceologiche, tra cui colori e vernici, ferramenta, attrezzature per l'edilizia e il giardinaggio, bombole gas e articoli casalinghi. Gli ambienti vengono ceduti arredati, consentendo di proseguire l'attività all'interno di una struttura già allestita.
Una porzione destinata a magazzino, di circa 150 mq, è attualmente locata con contratto 6+6, rappresentando quindi un'ulteriore componente reddituale della proprietà.
Una proposta particolarmente completa, che riunisce in un'unica operazione immobile, attività commerciale, ampi spazi esterni e una porzione già locata.