VIA S.ANDREA. LOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, CON CORTILE PARCHEGGIO

_____IMMOBILE_____
Si compone di una sala, con antibagno e bagno.
E' dotato di un cortile esclusivo dove poter parcheggiare due autovetture o effettuare comode operazioni di carico - scarico.
Può essere comodamente adibito a studuo professionale.
Dispone di due ampie aperture che rendono l'ambiente molto luminoso.
L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 21.12.1990
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 96 mq (la superficie coperta è di 87 mq. Ed il cortile è di 62 mq).
La superficie netta interna è di 76 mq
L'altezza interna è di 3,50 m.
L'immobile è di categoria catastale C/1.
Classe Energetica C, con indice Epgl,nren di 569,21 kWh/mq anno
Il canone di locazione mensile è di euro 1.250 ed è soggetto a registro.
Questo locale sarà disponibile a febbraio 2027.
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_____FABBRICATO_____
E' uno stabile signorile.
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_____CONTESTO_____
Il quartiere è semicentrale e signorile ed è ben collegato con il centro della città dal vicino asse mediano di scorrimento.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, negozi e market.