In posizione comoda, tranquilla e ben servita, ImmobilFlorence propone in vendita caratteristico appartamento di circa 117 mq catastali, disposto su due livelli e inserito in un piccolo terratetto trifamiliare d'epoca, senza amministratore e senza spese condominiali.
L'abitazione si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti accoglienti e ben distribuiti, una buona esposizione e piacevoli affacci interni e tergali che garantiscono tranquillità e riservatezza.
Al primo piano l'ingresso introduce nell'ampia cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente al grande balcone tergale. Quest'ultimo rappresenta un elemento particolarmente funzionale dell'abitazione, poiché oltre a costituire un piacevole sfogo esterno consente di usufruire di un secondo accesso all'appartamento tramite scala esterna, indipendente rispetto all'ingresso principale dalla scala interna a comune della piccola palazzina.
Adiacente alla cucina troviamo il soggiorno, anch'esso dotato di accesso allo stesso balcone: lo spazio esterno si sviluppa infatti lungo entrambi gli ambienti della zona giorno, creando continuità tra interno ed esterno e offrendo un comodo spazio aggiuntivo da vivere nella bella stagione.
Sempre sullo stesso livello si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a due bagni: il primo con doccia e il secondo finestrato, anch'esso con doccia e con zona lavanderia, soluzione particolarmente pratica per la gestione quotidiana della casa.
Una scala interna conduce al piano superiore mansardato, dove troviamo la terza camera, un ambiente raccolto e caratteristico impreziosito dalle travi a vista e dotato di aria condizionata. Dalla camera si accede direttamente a un delizioso terrazzino abitabile tergale, riservato e ben sfruttabile, ideale per sistemare tavolo e sedie e creare un piccolo spazio all'aperto dedicato al relax.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta pronto per essere abitato. Anche il fabbricato si trova in ottime condizioni, con facciate e tetto rifatti recentemente, aspetto importante che valorizza ulteriormente la proprietà.
Particolarmente interessante anche l'assenza di spese condominiali, trattandosi di una piccola palazzina trifamiliare, caratteristica che permette di coniugare i vantaggi di un appartamento con una gestione molto più indipendente.
La posizione è comoda per la vita quotidiana: siamo nel paese di Tavarnuzze, con negozi, servizi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Il supermercato si trova a poche centinaia di metri ed è comodamente raggiungibile a piedi. Buona inoltre la possibilità di parcheggio nella zona.
Una soluzione particolarmente indicata per una famiglia, grazie alle tre camere, ai due servizi e agli spazi esterni, ma interessante anche per chi cerca una casa dalle caratteristiche più indipendenti, senza rinunciare alla comodità di vivere vicino a tutti i principali servizi.
Caratteristiche principali: circa 117 mq catastali – primo piano + mansarda – 3 camere – 2 bagni – ampia cucina abitabile – soggiorno – grande balcone tergale – terrazzino abitabile – doppio accesso – zona lavanderia – travi a vista – termosingolo – aria condizionata nella mansarda – nessuna spesa condominiale – tetto e facciate recentemente rifatti – ottime condizioni – affacci tranquilli – buona esposizione – facilità di parcheggio.

Le immagini pubblicate sono state eventualmente migliorate digitalmente a fini di valorizzazione pubblicitaria, mediante ottimizzazione di luce, colori, prospettiva e riordino visivo degli ambienti, con possibile rimozione di oggetti personali o elementi non strutturali. Tali interventi non alterano le caratteristiche essenziali, strutturali e distributive dell'immobile. La presente documentazione fotografica, così come le planimetrie e le metrature indicate, ha finalità meramente illustrativa, non costituisce elemento contrattuale e lo stato effettivo dei luoghi sarà verificabile in sede di vis