RIF.: EP050 - TERRENO EDIFICABILE CON CUBATURA ESISTENTE - OTTIMO PER 3 VILLETTE

Sei un’impresa edile o un investitore alla ricerca della tua prossima operazione immobiliare?
Questa è l'opportunità che stavi aspettando!

Proponiamo in vendita una proprietà strategica con un potenziale di sviluppo straordinario. L'intera area si estende su un lotto totale di circa 1.000 mq, così distribuito:

• SUPERFICIE EDIFICABILE (ZTO B2): circa 600 mq di terreno (escluso l'ingombro dei fabbricati).
• SUPERFICIE NON EDIFICABILE (ZTO E): circa 80 mq complessivi di terreno.
• CUBATURA ESISTENTE DA RECUPERARE: due fabbricati attigui su un unico livello per una superficie totale di circa 295 mq, oltre a un garage di circa 15 mq.

NOTA IMPORTANTE
Le strutture attualmente esistenti sono state dichiarate inagibili a seguito di un incendio. La proprietà viene venduta nello stato di fatto in cui si trova, finalizzata a un intervento di demolizione (totale o parziale) e ricostruzione.

PLUS DELL'OPERAZIONE
Viene presentata a scopo illustrativo un’ipotesi progettuale per la realizzazione di 3 villette a schiera su due livelli. La conformazione del terreno e la ripartizione urbanistica permettono di garantire a ogni unità ampi spazi esterni privati (giardino/parcheggi).

Documentazione urbanistica e catastale disponibile in ufficio.