Immerso nel cuore della rigogliosa campagna umbra, in una posizione che coniuga perfettamente la quiete della natura con la comodità dei servizi, proponiamo in vendita un prestigioso casale indipendente, frutto di un sapiente intervento di demolizione e ricostruzione. L’immobile rappresenta la sintesi ideale tra il fascino architettonico della tradizione rurale e le più avanzate tecnologie costruttive in termini di efficienza energetica e sostenibilità.

La Residenza
La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo una superficie totale generosa e una flessibilità distributiva rara:

Piano Primo (180 mq): L’abitazione principale accoglie con un’atmosfera calda e luminosa. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno, un salone dedicato al relax e una sala da pranzo comunicante con la cucina abitabile. La zona notte vanta una master bedroom di oltre 30 mq, servita da antibagno e bagno con box doccia. La disposizione interna è stata studiata per permettere, con minimi interventi, la creazione di due ulteriori camere da letto, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa.
Piano Terra (160 mq): Attualmente allo stato grezzo avanzato, questo livello offre un potenziale straordinario. Suddiviso in tre unità indipendenti (due bilocali e un monolocale), si presta idealmente a un progetto di investimento ricettivo o, in alternativa, può essere facilmente accorpato per creare un’unica, imponente zona living o una dependance per gli ospiti.
Esterni e Pertinenze
Il casale è circondato da un curato giardino privato di circa 3.000 mq, impreziosito da un pozzo di proprietà che garantisce l'autonomia idrica. La proprietà è completata da dotazioni di alto profilo:

Garage: Comodo spazio di circa 50 mq.
Struttura Equestre: Una stalla regolarmente censita di circa 120 mq, dotata di codice aziendale, ideale per gli amanti dei cavalli e della vita all'aria aperta.
Posizione Strategica
Situato in zona Badiola, il casale gode di una privacy assoluta pur rimanendo a soli 10 minuti di distanza dal Polo Ospedaliero, garantendo un collegamento rapido con le principali vie di comunicazione e i servizi cittadini.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una dimora di prestigio in Umbria, capace di offrire comfort moderni, ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile di vita.