PARRANA SAN GIUSTO – COLLESALVETTI
Nel verde delle suggestive Colline Livornesi, a circa 20 km dal mare, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, inserito al piano terra di una villa bifamiliare d’epoca risalente all’800, in posizione panoramica e riservata.
L’immobile, di circa 116 mq catastali, conserva il fascino tipico delle abitazioni di campagna toscane ed è circondato da ampi spazi esterni privati, ideali per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L’appartamento è composto da ampio ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura e camino, due spaziose camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra, oltre a pratico ripostiglio.
Dalla cucina si accede ad un gradevole spazio esterno pavimentato, perfetto come zona relax o per pranzi e cene all’aperto.
Da qui si raggiunge un annesso C/2 di circa 27 mq, attualmente organizzato come grande ambiente open space con cucina e camino, ideale come taverna, sala hobby o spazio conviviale, oltre al giardino privato di circa 330 mq.
Possibilità di parcheggiare comodamente due auto nello spazio/corte esterno adiacente all’abitazione. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi in PVC effetto legno con doppi vetri.
Il riscaldamento è alimentato tramite termocamino presente nell'annesso, mentre l’acqua calda è prodotta da caldaia elettrica. Impianto elettrico funzionante ma non certificato.
La villa è stata frazionata in due unità immobiliari intorno al 2003 e nel 2013 è stata rifatta la facciata ed il rifacimento completo del tetto mantenendo le tegole dell’epoca.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, tranquillità e del fascino autentico della campagna toscana. Libero subito.
Classe energetica G Ipe 175 Kwh/mqAnno
RIF. 09260005 - RICHIESTA 169.000 EURO.