Complesso Industriale / Commerciale con Ampi Spazi Esterni

Proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare a destinazione commerciale/industriale, ideale per aziende che cercano una sede di alta rappresentanza, massima efficienza logistica e ampi spazi operativi.

La proprietà si distingue per l’ottima combinazione tra aree produttive/di stoccaggio, uffici direzionali di alto livello e uno straordinario spazio esterno.

Caratteristiche Principali:
Capannone a Due Campate: Struttura solida e funzionale, caratterizzata da un’altezza minima di 10 metri, ottima luminosità naturale e dotata di carroponte (come da foto) per facilitare la movimentazione di merci e macchinari pesanti.

Uffici di Rappresentanza su 2 Livelli: Una palazzina uffici moderna ed elegante, ideale per accogliere clienti, partner e sviluppare l'area direzionale e amministrativa dell'azienda.

Area Esterna di 20.000 mq: Un immenso spazio perimetrale privato, perfetto per la movimentazione e il parcheggio di mezzi pesanti (bilici/autoarticolati), lo stoccaggio di materiali all'aperto o per futuri ampliamenti.

Tettoie: Due ampie tettoie con altezza minima di 6,5 metri, ideali per il ricovero e lo stoccaggio di merci, materiali, mezzi e attrezzature, garantendo protezione dagli agenti atmosferici e massima praticità nelle attività di carico, scarico e movimentazione.

Punti di Forza:
Logistica perfetta: L'immensa area esterna garantisce flussi di carico/scarico agevoli e senza interferenze.

Immagine aziendale: Gli uffici su tre livelli conferiscono una forte identità e un profilo istituzionale di alto livello.

Pronto all'uso: Strutture nate per ottimizzare la produttività, con coperture industriali moderne e campate libere da ingombri.

Comunicazioni:
Asse Principale (SS dei Giovi / Strade Provinciali): Il comune è facilmente interconnesso tramite la Strada Statale Varese-Como, con snodi chiave situati nelle immediate vicinanze, in particolare a Olgiate Comasco (centro di servizi e snodo viario primario della zona).

Autostrada A9 (Milano-Como-Chiasso): Il casello di riferimento principale è quello di Lomazzo, che permette di raggiungere rapidamente l'autostrada e collegarsi con Milano, la dogana svizzera e l'asse pedemontano.

Autostrada A36 (Pedemontana Lombarda): Gli svincoli vicini (come Mozzate o Cislago) offrono un ulteriore boost infrastrutturale per il traffico merci e pesante, agevolando i collegamenti est-ovest tra le province di Varese, Como e Monza-Brianza.

Vicinanza al confine svizzero: La posizione strategica a pochi chilometri dal Valico di Bizzarone rappresenta un valore aggiunto notevole per aziende che intrattengono rapporti commerciali con la Svizzera.

N.B.: Le informazioni, le foto, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

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