A Gravina di Catania, in posizione particolarmente interessante perché immediatamente adiacente al comune di Sant’Agata Li Battiati, proponiamo un elegante 5 vani totalmente ristrutturato, pronto da abitare e caratterizzato da ambienti ampi, ottime rifiniture e una piacevole sensazione di tranquillità.
L’immobile è posto al secondo e ultimo piano di uno stabile senza ascensore: una collocazione che, unita alla tripla esposizione sud, ovest e nord-est, garantisce buona luminosità, ariosità e soprattutto una maggiore privacy, lontano dai rumori provenienti dai piani superiori.

L’ingresso conduce direttamente al doppio salone, vero protagonista della casa: un ambiente ampio e rappresentativo, impreziosito da colonne di ispirazione neoclassica, velette e controsoffitti studiati per integrare l’illuminazione.
La luce distribuita attraverso il controsoffitto consente di creare un’atmosfera più morbida e accogliente rispetto alla classica illuminazione centrale, valorizzando gli spazi e offrendo differenti scenari luminosi nella zona giorno.
Adiacente al salone troviamo un ulteriore vano estremamente versatile, che può essere mantenuto indipendente e utilizzato come studio o terza camera, oppure facilmente integrato alla zona living per ottenere un salone ancora più ampio. A separare i due ambienti troviamo una particolare porta in legno con vetro opaco decorato, elemento che aggiunge carattere e personalità agli interni.
La zona notte comprende due camere da letto, tra cui la camera padronale dotata di cabina armadio, oltre a due bagni.
La casa dispone inoltre di quattro balconi, che contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e ben ventilati.
Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la ristrutturazione già eseguita: una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da abitare, evitando tempi, costi e imprevisti legati a lavori di riqualificazione.
Le dotazioni comprendono:
• pavimenti in gres porcellanato

• infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera

• avvolgibili e controinfissi in alluminio

• impianti a norma con linee separate per illuminazione e prese

• riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori a parete

• condizionatore

• tripla esposizione sud, ovest e nord-est

A completare la proprietà troviamo un importante valore aggiunto: un terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva di circa 160 mq, uno spazio esterno ampio e panoramico dal quale si può ammirare l’Etna e, in lontananza, anche il mare.
Un ambiente da vivere durante buona parte dell’anno, da organizzare come zona relax, solarium o spazio conviviale all’aperto, mantenendo il privilegio della propria privacy.
All’interno dell'area condominiale sono inoltre presenti posti auto liberi: l’assenza di assegnazione fissa consente, compatibilmente con la disponibilità degli spazi, la possibilità di parcheggiare anche più di un’autovettura.

LA POSIZIONE
Pur ricadendo amministrativamente nel comune di Gravina di Catania, l’immobile si trova praticamente a ridosso di Sant’Agata Li Battiati, posizione che permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e alle attività della zona mantenendo, allo stesso tempo, un contesto residenziale particolarmente tranquillo e silenzioso.
Una casa pensata per chi cerca spazi generosi, comfort e indipendenza, ma soprattutto per chi desidera entrare in un immobile già ristrutturato, curato nelle finiture e immediatamente abitabile.
Una soluzione completa, dove la tranquillità degli interni incontra il privilegio di un terrazzo privato con lo sguardo rivolto all’Etna e, in lontananza, al mare.
Prezzo: € 272.000

STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA - AGENZIA AFFILIATA AL GRUPPO RAMA METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE:

CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO
CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE
UFFICIO MUTUI
UFFICIO TECNICO