AVELLINO – LOCALE COMMERCIALE SU DUE LIVELLI CON OTTIMA VISIBILITÀ E RENDITA DEL 7%

In una delle zone di Avellino caratterizzate da intenso passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 59 mq catastali, disposto su due livelli: piano terra e piano primo.

Una soluzione versatile, ben visibile e particolarmente interessante anche come investimento, grazie alla presenza di un’attività attualmente insediata nel locale, che garantisce una rendita di circa il 7%.

UNA SOLUZIONE, MOLTE POSSIBILITÀ

Il locale si distingue per la sua particolare configurazione e per la possibilità di utilizzare i due livelli in maniera indipendente.

Al piano terra troviamo l’ingresso principale direttamente dalla strada, oltre a una finestra laterale.

Il piano primo, invece, può essere raggiunto attraverso una scala interna oppure, in alternativa, tramite l’ingresso e la scala condominiale, creando così la possibilità di gestire il piano superiore con un accesso separato.

Questa caratteristica rende l'immobile estremamente versatile: ad esempio, si potrebbe destinare il piano terra all’attività commerciale e utilizzare il piano superiore come ufficio, studio professionale o spazio operativo indipendente, mantenendo due accessi distinti.

Inoltre, sono presenti servizi igienici sia al piano terra che al piano primo, caratteristica che aumenta ulteriormente la funzionalità dell’immobile.

VISIBILITÀ E COMUNICAZIONE

Un ulteriore punto di forza è il balcone al piano primo con affaccio diretto sulla strada principale, ideale per valorizzare la visibilità dell’attività attraverso insegne, comunicazioni pubblicitarie o altri elementi identificativi.

La posizione su una strada di grande passaggio rappresenta infatti un importante vantaggio per qualsiasi attività che abbia bisogno di essere vista e riconosciuta.

OTTIMA OPPORTUNITÀ PER INVESTIMENTO

Attualmente il locale è locato e utilizzato da un’attività commerciale, rappresentando quindi un'opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile già a reddito.

La rendita attuale è di circa il 7%, un elemento particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare capace di generare un ritorno economico.

Allo stesso tempo, la particolare distribuzione degli spazi e la possibilità di utilizzare separatamente i due livelli rendono l’immobile interessante anche per chi, in futuro, volesse adattarlo alle proprie esigenze professionali o commerciali.

Un immobile da valutare non solo per la sua posizione, ma soprattutto per la sua versatilità e per il potenziale che offre.

Avellino – Via Francesco Tedesco
Circa 59 mq catastali
Locale commerciale C/1
Piano terra + piano primo
Possibilità di accesso separato al piano superiore
Bagno presente su entrambi i livelli
Attualmente locato – rendita circa 7%
Ottima visibilità su strada di grande passaggio .
PRECISAZIONE: Il locale viene venduto libero da arredi e attrezzature, ovvero vengono vendute esclusivamente le mura dell’immobile. Tutti gli arredi, le attrezzature e gli altri beni attualmente presenti e visibili nelle fotografie sono di proprietà dell’attuale conduttore e non sono inclusi nella vendita.

Per informazioni o per fissare una visita, è preferibile concordare l’appuntamento con almeno un paio di giorni di anticipo.

Nota: l’impianto di aria condizionata visibile nelle fotografie è di proprietà dell’attuale conduttore e verrà rimosso al termine della locazione, in quanto installato a sue spese.