LOTTO 2: In Via Tavolese 225, nella località di Marcialla, nel Comune di Certaldo (FI), proponiamo un'intera struttura turistico-ricettiva denominata Villa Iris, sviluppata su tre piani fuori terra. La proprietà comprende sei camere doppie con bagno privato, di cui due suite, distribuite tra il primo e il secondo piano, oltre a due autorimesse, due cantine, servizi e locali tecnici al piano terreno.

Immersa nel suggestivo paesaggio collinare della Val d'Elsa, Villa Iris si trova in un contesto di campagna toscana, caratterizzato da tranquillità e panorami sulle colline circostanti. La posizione permette di raggiungere località di interesse storico e turistico come Certaldo, San Gimignano, Siena e Firenze.
La struttura, originariamente residenziale e successivamente destinata all'attività ricettiva, presenta una distribuzione degli spazi funzionale all'ospitalità. Il primo piano ospita tre camere doppie, ciascuna con bagno privato, di cui una suite, oltre a disimpegni, scala e uscite verso il giardino sul retro. Il secondo piano ripropone la stessa organizzazione, con altre tre camere doppie dotate di bagno privato, tra cui una suite. Le camere dispongono di servizi con vasca idromassaggio e doccia, mentre i pavimenti in cotto e gli infissi in legno con persiane richiamano lo stile delle residenze toscane. Al piano terreno si trovano due autorimesse, due cantine e un bagno di servizio, oltre a un locale tecnico condiviso con la proprietà confinante.
La villa dispone di impianti di riscaldamento e climatizzazione, impianto elettrico e dotazioni antincendio.

Una proprietà di particolare interesse per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità, in una delle aree più caratteristiche della Toscana, con ambienti già organizzati per l'accoglienza turistica.
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