Proponiamo in vendita a Motta Sant’Anastasia, lungo la Strada Provinciale Motta-Scalo, una villa indipendente in contesto signorile, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e una grande proprietà esterna immersa nella tranquillità della campagna catanese.

L’immobile si sviluppa su due livelli (attualmente indipendenti l'uno dall'altro) per una superficie complessiva di circa 231 mq: 83 mq al piano terra e 148 mq al primo piano. La distribuzione interna complessiva è di 10 vani, con ingresso indipendente, ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni.
La proprietà presenta anche la peculiarità di un casolare con un pozzo freatico utilizzato in passato per l'irrigazione dei campi ad oggi ancora funzionante .

La villa nonostante sia da ristrutturare, offre notevoli potenzialità di personalizzazione, risultando adatta sia come residenza principale per una famiglia numerosa sia come soluzione da valorizzare per attività ricettiva o casa di campagna.

A completare la proprietà è presente un comodo box/garage di 43 mq al piano terra e un’estesa area di terreno, articolata in due lotti di circa 9.580 mq e 11.052 mq, ideale per coltivazioni, spazi verdi, area relax, piscina o ulteriori progetti legati alla vita all’aria aperta.

La posizione garantisce privacy e un piacevole panorama aperto sul verde circostante, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Motta Sant’Anastasia, Misterbianco, Catania e le principali arterie stradali della zona. La villa è situata ad un chilometro dal casello autostradale,

Classe energetica G.