Nel cuore di Colle Salario, in Via San Leo, proponiamo in vendita un trilocale di circa 70 mq, situato al sesto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, con piacevole affaccio sul verde. La casa presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno con box doccia. A completare la zona giorno troviamo un balcone di circa 10 mq, con affaccio sul verde, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere nella tranquillità del proprio quartiere. L'appartamento è in buono stato e viene proposto semi-arredato. È dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. I VANTAGGI NON FINISCONO QUI': La proprietà comprende anche un posto auto scoperto di circa 11 mq e una cantina di circa 5 mq, accessori preziosi che aggiungono praticità e comodità alla vita quotidiana. UNA POSIZIONE STRATEGICA: Uno dei punti di forza dell'immobile è sicuramente la posizione: la stazione ferroviaria di Fidene si trova a pochi passi, con collegamenti sulla linea regionale FL1 e FL3, oltre alla presenza di diverse linee di trasporto pubblico che servono il quartiere. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata con il resto di Roma, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE: Le spese condominiali ammontano a circa 65 euro al mese, comprensive dei consumi di acqua, con eventuale conguaglio finale. Il pagamento è previsto con cadenza trimestrale. DA SAPERE: L'immobile è in diritto di superficie ed è già stata avviata la procedura di affrancazione, finalizzata a rimuovere i vincoli previsti dal diritto di superficie. Un trilocale completo e funzionale, all'ultimo piano, con balcone sul verde, posto auto e cantina: una soluzione interessante per chi cerca una casa comoda da vivere, in una posizione strategica. Silenzioso e ben collegato, supermercato e altri servizi a pochi passi. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Le visite sul posto saranno effettuate previo appuntamento. Per info contattare il 334-5467294 o fontana.immobiliare@yahoo.it - www.immobiliarefontana.com . La nostra attività non è soltanto curare il delicato rapporto che si instaura fra chi vende e chi acquista o affitta un immobile, ma eseguire con professionalità e dedizione tutto quel complesso di adempimenti d’impresa imposti dalla legge e richiesti da deontologia professionale. L’IMMOBILIARE FONTANA offre servizi di alta qualità abbracciando tutti gli aspetti che riguardano la vendita, l’acquisto o la locazione di un immobile o di una attività commerciale, mettendo i propri clienti al centro di tutto e dare così la tranquillità di portare a termine un'operazione immobiliare nel modo più snello e lineare possibile, senza incappare mai in spiacevoli sorprese.