**Rif. 0806 – LATINA – Traversa della Pontina, altezza Piccarello**

**Vendesi villa unifamiliare con rustico e terreno circostante**

In zona Piccarello, in traversa della Pontina, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 270 mq complessivi, disposta su piano rialzato e piano rustico, circondata da un terreno di circa 800 mq.

La proprietà si sviluppa su due livelli:

**Piano rialzato:** ingresso, sala con angolo cottura, ripostiglio, due bagni, due camerette e una camera matrimoniale con ampia cabina armadio. Completano il piano tre balconi.

**Piano rustico:** ampio ambiente open space, una stanza separata, bagno con antibagno. Uno spazio versatile, da personalizzare in base alle proprie esigenze con accesso sia interno che esterno.

Tra le caratteristiche dell'immobile troviamo infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere da sistemare, riscaldamento autonomo con alimentazione a GPL tramite bombolone esterno, attualmente privo di caldaia, e copertura del tetto con tegole.

La villa rappresenta una soluzione interessante per chi desidera indipendenza, ampi spazi interni e un'area esterna privata, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze.

**Ulteriore opportunità:** possibilità di acquistare separatamente un terreno adiacente con deposito di circa 60 mq, da ristrutturare.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate Immobiliare Arnieri.