VALCANNETO – VIA MUZIO CLEMENTI – VILLA INDIPENDENTE DI 340 MQ CON GIARDINO DI 1.150 MQ

Nel cuore della tranquilla zona residenziale di Valcanneto, precisamente in Via Muzio Clementi, la Calzini Immobiliare propone in vendita una spaziosa villa unifamiliare, libera su quattro lati, circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.150 mq.

Una proprietà ideale per chi desidera indipendenza, riservatezza e ampi spazi, immersa in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di ville e abitazioni indipendenti.

L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 340 mq, distribuita su quattro livelli, di cui due abitativi fuori terra, oltre a un'ampia soffitta mansardata e ai locali accessori del piano seminterrato.

LA DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI

Il piano rialzato accoglie con un ingresso che conduce a un ampio salone doppio con, ideale per creare una confortevole zona living e un'elegante area pranzo. Completano il livello una cucina abitabile, una camera e un servizio.

Una comoda scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo un ampio disimpegno, cinque camere da letto e due servizi. La generosità degli ambienti consente di soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di ulteriori spazi da destinare a studio, lavoro o hobby.

Al livello superiore è presente un'ampia soffitta mansardata, uno spazio accessorio particolarmente interessante per le sue dimensioni e per le possibilità di utilizzo compatibili con la destinazione urbanistica.

Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina di circa 75 mq e un box auto di ben 59 mq, ideale per il ricovero di più autovetture e per disporre di ulteriori spazi di deposito.

IL GIARDINO: UNO SPAZIO DA VIVERE

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal giardino privato di circa 1.150 mq, che circonda completamente l'abitazione sui quattro lati.

Un'ampia superficie esterna che offre molteplici possibilità: realizzare zone relax, organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un'area giochi per bambini o dedicare parte del terreno al verde ornamentale.

La disposizione del giardino garantisce inoltre un'eccellente indipendenza e una piacevole sensazione di riservatezza.

La villa si presenta in condizioni abitabili, pur offrendo interessanti opportunità di ammodernamento e personalizzazione degli ambienti.

L'immobile è libero da subito.

LA ZONA: VALCANNETO

Valcanneto è una tranquilla località residenziale del Comune di Cerveteri, particolarmente apprezzata da chi desidera allontanarsi dal traffico cittadino senza rinunciare alla vicinanza con Roma e con il litorale.

Il quartiere è caratterizzato prevalentemente da ville, villini e abitazioni indipendenti, immersi in un contesto verde e poco caotico.

Nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole e strutture sportive.

La posizione permette di raggiungere le località di Cerveteri, Ladispoli e Marina di Cerveteri, oltre alle spiagge del litorale tirrenico.

Per gli spostamenti verso Roma è possibile utilizzare la Via Aurelia e i collegamenti ferroviari della linea FL5 Roma-Civitavecchia, accessibili dalle stazioni della zona, tra cui Ladispoli-Cerveteri e Marina di Cerveteri.

UNA PROPRIETÀ DALLE GRANDI POTENZIALITÀ

Grazie alle dimensioni generose, alle sei camere complessive, ai tre servizi, agli ampi locali accessori e soprattutto al grande giardino privato, questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa indipendente, con spazi da dedicare anche al lavoro e alle proprie passioni.

La disponibilità immediata costituisce un ulteriore vantaggio.

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