A breve distanza dal suggestivo borgo medievale di Lucignano, incastonata nel cuore della Valdichiana, proponiamo in vendita una raffinata residenza di campagna che coniuga perfettamente l’architettura tradizionale toscana con un design interno moderno e curato.

La Proprietà
La villa, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un parco privato di 6.815 mq, interamente recintato e impreziosito da un uliveto produttivo. La struttura, caratterizzata da un elegante rivestimento in mattoni a vista, si integra armoniosamente nel paesaggio circostante, offrendo un’atmosfera di grande classe.

Distribuzione degli Spazi
La residenza è attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa che per chi desidera una proprietà da mettere a reddito o destinare all'ospitalità:

Piano Terra: Accoglie una luminosa zona giorno con ampi saloni che si aprono direttamente sui grandi porticati perimetrali, veri e propri "soggiorni all'aperto" ideali per il relax. Completano il piano una cucina funzionale, due camere matrimoniali e un bagno.
Piano Primo: Accessibile tramite scala esterna, ospita un secondo appartamento composto da soggiorno, zona pranzo, cucina, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Il piano è arricchito da una splendida terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato sulle colline toscane.
Esterni e Potenziale
Il parco, curato nei minimi dettagli, ospita due annessi (rimesse) per un totale di 60 mq. La proprietà dispone di doppio accesso carrabile e offre la possibilità di realizzare una piscina privata, che completerebbe l'offerta rendendo la villa un vero rifugio di lusso. Le ampie verande attrezzate con zone pranzo e salotti esterni permettono di vivere appieno la bellezza della campagna toscana in ogni momento della giornata.

Posizione Strategica
La villa gode di una posizione invidiabile, che garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e centri d'interesse artistico:

Lucignano: 6 km
Sinalunga: 5 km
Cortona: 15 km
Montepulciano: 22 km
Pienza e Val d’Orcia: 28-30 km
Arezzo: 30 km | Siena: 40 km
Perché acquistare questa proprietà
Questa villa rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una dimora pronta da vivere, caratterizzata da finiture di pregio e spazi esterni vivibili. La versatilità della disposizione interna e la posizione baricentrica rispetto alle mete più ambite della Toscana la rendono un investimento sicuro e una residenza di grande fascino.

Un angolo di paradiso toscano dove l'eleganza incontra la natura.